2017-2023年中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展前景預測報告

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{dy}章 不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展綜述10

{dy}節(jié) 租賃行業(yè)相關(guān)概述10

一、租賃的概念與分類10

二、租賃主要形式介紹16

三、租賃對相關(guān)主體作用20

四、現(xiàn)代租賃的基本特征22

五、國內(nèi)租賃公司的分類24

第二節(jié) 融資租賃行業(yè)相關(guān)概述25

一、融資租賃的定義25

二、融資租賃的特征25

三、融資租賃的種類26

四、融資租賃的功能27

五、融資租賃的意義29

第三節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)概述30

一、不動產(chǎn)融資租賃基本概念30

二、不動產(chǎn)融資租賃基本特征30

三、不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)形式32

四、不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程35

第2章   中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境36

{dy}節(jié) 中國不動產(chǎn)融資租賃經(jīng)濟環(huán)境分析36

一、中國GDP增長情況分析36

二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析37

三、社會固定資產(chǎn)分析38

四、全社會消費品零售總額39

五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析40

六、居民消費價格變化分析41

七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析42

第二節(jié) 中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策環(huán)境43

一、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策法律框架43

（一）法律43

（二）監(jiān)管44

（三）稅收45

（四）會計準則45

二、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)立法情況分析46

（一）融資租賃立法模式解析46

（二）中國融資租賃立法現(xiàn)狀47

（三）中國融資租賃法制建設(shè)前景48

三、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)主要政策解析49

四、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)50

（一）外匯管理條例50

（二）金融租賃公司管理辦法59

（三）外商投資租賃業(yè)的管理辦法 72

（四）金融租賃公司專業(yè)子公司管理暫行規(guī)定76

第三節(jié) 中國不動產(chǎn)融資租賃金融環(huán)境分析82

一、中國金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀82

二、中國金融機構(gòu)發(fā)展情況83

（一）商業(yè)銀行83

（二）信托行業(yè)85

（三）典當行業(yè)90

（四）擔保行業(yè)91

三、社會資金供需情況分析92

（一）社會資金供應(yīng)環(huán)境分析92

（二）社會資金需求環(huán)境分析94

第四節(jié) 中國不動產(chǎn)融資租賃社會環(huán)境分析95

一、中國人口環(huán)境分析95

二、中國城鎮(zhèn)化進程分析96

三、社會信用體系建設(shè)現(xiàn)狀 97

四、中小企業(yè)融資渠道分析98

第3章   中國房地產(chǎn)行業(yè)市場開發(fā)運營分析100

{dy}節(jié) 商品住宅投資開發(fā)市場分析100

一、商品住宅投資開發(fā)規(guī)模分析100

（一）商品住宅施工面積分析100

（二）商品住宅竣工面積分析100

二、商品住宅銷售需求規(guī)模分析101

（一）商品住宅銷售面積分析101

（二）商品住宅銷售金額分析101

第二節(jié) 辦公樓投資開發(fā)市場分析102

一、中國辦公樓投資建設(shè)分析102

（一）辦公樓投資規(guī)模分析102

（二）辦公樓施工面積分析102

（三）辦公樓開工面積分析103

（四）辦公樓竣工面積分析103

二、中國辦公樓銷售情況分析103

（一）辦公樓的市場景氣度103

（二）辦公樓銷售面積分析106

（三）辦公樓銷售金額分析106

（四）寫字樓銷售價格分析106

第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)及商業(yè)街投資開發(fā)分析107

一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景分析107

二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營特點分析108

三、商業(yè)街的主要類型分析109

四、商鋪地產(chǎn)投資技巧分析110

五、商鋪地產(chǎn)投資收益因素113

第4章   中國融資租賃行業(yè)發(fā)展分析115

{dy}節(jié) 中國融資租賃行業(yè)發(fā)展總述115

一、融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程115

二、融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀116

三、融資租賃行業(yè)發(fā)展效應(yīng)117

（一）宏觀效應(yīng)117

（二）微觀效應(yīng)118

（三）社會效應(yīng)121

四、融資租賃行業(yè)經(jīng)營情況122

（一）交易規(guī)模122

（二）市場滲透率122

（三）格局123

第二節(jié) 中國各類型融資租賃發(fā)展分析124

一、金融租賃124

（一）金融租賃市場概況124

（二）金融租賃企業(yè)數(shù)量127

（三）金融租賃企業(yè)實力127

（四）金融租賃業(yè)務(wù)規(guī)模128

二、內(nèi)資租賃128

（一）內(nèi)資租賃市場概況128

（二）內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量129

（三）內(nèi)資租賃企業(yè)實力129

（四）內(nèi)資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模130

三、外資租賃130

（一）外資租賃市場概況130

（二）外資租賃企業(yè)數(shù)量131

（三）外資租賃企業(yè)實力131

（四）外資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模132

第三節(jié) 中國融資租賃行業(yè)存在的問題132

一、對融資租賃的認知不平衡132

二、行業(yè)發(fā)展不平衡133

三、投資環(huán)境需要進一步完善133

四、風險意識仍較薄弱134

五、行業(yè)人才緊缺134

六、"營改增"稅收政策不明確統(tǒng)一135

第5章   中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析137

{dy}節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展回顧137

一、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展概況137

二、不動產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模分析138

三、不動產(chǎn)融資租賃安全問題考量138

四、不動產(chǎn)融資租賃開展情況分析139

五、不動產(chǎn)融資租賃市場行情分析139

第二節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃各方利益分析141

一、開發(fā)商的利益分析141

二、出租人的利益分析141

三、承租人的利益分析142

四、間接參與方--商業(yè)銀行的利益分析143

第三節(jié) 房地產(chǎn)融資租賃中的涉稅熱點問題分析143

一、房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)稅項分析143

（一）房地產(chǎn)稅144

（二）印花稅144

（三）營業(yè)稅145

（四）土地增值稅145

二、房地產(chǎn)融資租賃的稅務(wù)風險146

（一）警惕融資租賃交易中是否存在價外費用146

（二）謹防計稅基礎(chǔ)與會計核算中的差異146

（三）產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的情況下需繳契稅147

第四節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃案例分析148

一、舟山在建碼頭融資租賃148

二、天津薊縣城市道路售后回租148

三、武漢城市交通設(shè)施售后回租148

四、云南昆石高速公路售后回租148

五、天津保稅區(qū)辦公大樓售后回租149

六、武漢以路橋為標的物的售后回租149

七、天津港保稅區(qū)工業(yè)廠房在建工程融資租賃149

第6章   中國不動產(chǎn)融資租賃重點企業(yè)經(jīng)營分析151

{dy}節(jié) 天津渤海租賃股份有限公司151

一、企業(yè)基本情況介紹151

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析151

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析153

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析155

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析156

第二節(jié) 國銀金融租賃股份有限公司156

一、企業(yè)基本情況介紹156

二、企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析157

三、企業(yè)合作關(guān)系建立159

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析159

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析160

第三節(jié) 工銀金融租賃有限公司160

一、企業(yè)基本情況介紹160

二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析161

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析162

四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢分析162

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析163

第四節(jié) 長江租賃有限公司165

一、企業(yè)基本情況介紹165

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析165

三、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析166

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析167

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析167

第五節(jié) 建信金融租賃股份有限公司168

一、企業(yè)基本情況介紹168

二、企業(yè)經(jīng)營范圍分析168

三、企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析168

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析169

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析169

第六節(jié) 中國金融租賃有限公司169

一、企業(yè)基本情況介紹 169

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析170

三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析170

四、企業(yè)發(fā)展目標分析171

五、企業(yè)戰(zhàn)略合作分析172

第七節(jié) 國泰租賃有限公司172

一、企業(yè)基本情況介紹172

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析173

三、企業(yè)發(fā)展歷程分析173

四、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析174

五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析176

節(jié) 重慶銀海融資租賃有限公司176

一、企業(yè)基本情況介紹176

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析176

三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析177

四、企業(yè)業(yè)務(wù)種類分析177

五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析180

第九節(jié) 遠東國際租賃有限公司181

一、企業(yè)基本情況介紹181

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析181

三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析182

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析182

五、企業(yè)發(fā)展目標分析182

第7章   中國不動產(chǎn)融資租賃企業(yè)經(jīng)營管理分析183

{dy}節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃公司的設(shè)立與框架結(jié)構(gòu)183

一、不動產(chǎn)融資租賃公司的性質(zhì)與類型183

二、不動產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立條件及流程187

三、不動產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立的要素分析197

四、不動產(chǎn)融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu)透析198

第二節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃的交易情況詳解201

一、不動產(chǎn)融資租賃的基本交易流程分析201

二、不動產(chǎn)融資租賃交易流程差異性解析202

三、不動產(chǎn)融資租賃交易流程的原則概述203

四、不動產(chǎn)融資租賃交易的信用體系建設(shè)204

第三節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展研究212

一、不動產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化基本定義212

二、不動產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化發(fā)展概況212

三、不動產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化運行模型213

四、不動產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化案例214

第四節(jié) 不動產(chǎn)融資租賃企業(yè)的盈利模式評析215

一、債權(quán)收益模式215

二、余值收益模式216

三、服務(wù)收益模式216

四、運營收益模式217

五、節(jié)稅收益模式219

六、風險收益模式220

第8章   2017-2023年中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展前景分析221(ZY WZY)

{dy}節(jié)2017-2023年中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)前景預測221

一、融資租賃市場發(fā)展前景分析221

二、不動產(chǎn)融資租賃發(fā)展前景分析222

三、不動產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模預測223

四、不動產(chǎn)融資租賃發(fā)展?jié)摿Ψ治?24

第二節(jié)2017-2023年中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性及機會分析224

一、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性分析224

（一）不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資環(huán)境224

（二）不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資壁壘226

二、不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資機會分析226

（一）不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)區(qū)域投資機會226

（二）不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)產(chǎn)品投資機會226

第三節(jié)2017-2023年中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資風險分析227

一、政策風險228

二、經(jīng)濟風險228

三、金融風險228

四、信用風險229

五、市場風險229

六、經(jīng)營風險230

第四節(jié)2017-2023年中國不動產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資策略分析231

一、促進融資租賃業(yè)重新整合231

二、加強風險管理完善內(nèi)控制度231

三、轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y租賃企業(yè)經(jīng)營理念231

四、建立健全人才培養(yǎng)和激勵機制231

五、揚長避短走差異化發(fā)展之路232

圖表目錄（部分）：

圖表：1 國內(nèi)租賃公司的分類24

圖表：2 不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程圖35

圖表：3 年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖36

圖表：4 年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計37

圖表：5 年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值月度增長速度38

圖表：6 年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）變化趨勢圖39

圖表：7 年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖40

圖表：8 年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長趨勢圖41

圖表：9 年中國居民消費價格月度變化趨勢圖42

圖表：10 年中國貨物進出口總額變化趨勢圖43

圖表：11 中國融資租賃業(yè)的監(jiān)管情況44

圖表：12 年中國商業(yè)銀行資產(chǎn)總額統(tǒng)計84

圖表：13 年中國商業(yè)銀行負責總額統(tǒng)計85

圖表：14 年中國典當企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計90

圖表：15 年中國典當行業(yè)典當總額統(tǒng)計91

圖表：16 年中國典當行業(yè)典當余額統(tǒng)計91

圖表：17 年中國人口總量增長趨勢圖95

圖表：18 年全國人口數(shù)及其構(gòu)成95

圖表：19 年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖96

圖表：20 年中國全社會商品住宅開發(fā)施工面積情況100

圖表：21 年中國全社會商品住宅開發(fā)施工面積情況100

圖表：22 年中國商品住宅銷售面積統(tǒng)計101

圖表：23 年中國商品住宅銷售額統(tǒng)計101

圖表：24 年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓投資完成額情況102

圖表：25 年中國辦公樓施工面積統(tǒng)計102

圖表：26 年中國辦公樓新開工面積統(tǒng)計103

圖表：27 年中國辦公樓竣工面積統(tǒng)計103

圖表：28 年中國辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計106

圖表：29 年中國辦公樓銷售金額情況統(tǒng)計106

圖表：30 年中國辦公樓年均銷售價格統(tǒng)計107

圖表：31 年中國融資租賃行業(yè)交易規(guī)模增長趨勢圖122

圖表：32 年中國融資租賃市場滲透率變化趨勢圖123

圖表：33 年中國租賃行業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)圖124

圖表：34 年中國租賃行業(yè)融資租賃合同余額結(jié)構(gòu)圖124

圖表：35 年中國金融租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計127

圖表：36 年中國金融租賃企業(yè)注冊資金統(tǒng)計127

更多圖表見正文.......

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報告編號：529285

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