2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告

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{dy}部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境ts

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第1章   物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述      1

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類     1

 一、行業(yè)定義       1

 二、我國物業(yè)管理市場的形成條件    1

 三、物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)特性    2

 四、物業(yè)管理與房地產(chǎn)的關(guān)系研究    4

 第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)  6

 一、統(tǒng)計(jì)部門和統(tǒng)計(jì)口徑    6

 二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹       7

 三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹       8

 第三節(jié) 最近3-5年中國物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析      9

 一、贏利性    9

 二、成長速度       9

 三、附加值的提升空間       10

 四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制    10

 五、風(fēng)險(xiǎn)性    13

 六、行業(yè)周期       15

 七、競爭激烈程度指標(biāo)       15

 八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析       16

 第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析     17

 一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析    17

 二、主要環(huán)節(jié)的增值空間    17

 三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性       18

 四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析    23

 1、物業(yè)管理成本構(gòu)成  23

 2、安防行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢     25

 五、行業(yè)重點(diǎn)業(yè)態(tài)分析       29

 1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布  29

 2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響  29

 3、酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響     31

 4、商業(yè)綜合體發(fā)展?fàn)顩r及影響  34

 六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示       37

第2章   物業(yè)管理行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）     40

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（P）       40

 一、行業(yè)管理體制分析       40

 二、行業(yè)主要法律法規(guī)       48

 1、《物權(quán)法》       48

 2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》   48

 3、行業(yè)主要政策動向  49

 三、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)       50

 1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》   50

 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》   53

 四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃       58

 五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響       61

 第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）       61

 一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析       61

 1、中國GDP分析       61

 2、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析     63

 3、全社會固定資產(chǎn)投資分析     65

 4、進(jìn)出口總額及增長率分析     70

 5、社會消費(fèi)品零售總額     77

 二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析       80

 1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對行業(yè)的影響  80

 2、貨幣政策對行業(yè)的影響  81

 3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響  81

 第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）       83

 一、物業(yè)管理行業(yè)社會環(huán)境       83

 1、人口環(huán)境分析  83

 2、教育環(huán)境分析  84

 3、文化環(huán)境分析  84

 4、中國城鎮(zhèn)化率  86

 5、生態(tài)環(huán)境分析  88

 二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響       91

 三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響       91

 第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）       102

 一、物業(yè)管理技術(shù)分析       102

 二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平       103

 1、我國物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平  103

 2、我國物業(yè)管理信息化水平階段性研究  104

 三、中國樓宇智能化行業(yè)發(fā)展黃金時(shí)期到來    105

 四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)       110

 五、技術(shù)環(huán)境對行業(yè)的影響       118

第3章   國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒       120

 {dy}節(jié) 全球物業(yè)管理市場總體情況分析  120

 一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)    120

 二、全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析       125

 三、全球物業(yè)管理行業(yè)競爭格局       128

 四、全球物業(yè)管理市場區(qū)域分布       129

 五、國際重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營分析       129

 第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析  132

 一、歐洲       132

 1、歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況  132

 2、歐洲物業(yè)管理模式及運(yùn)行     134

 3、2017-2023年歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測142

 二、美國       142

 1、美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況  142

 2、美國物業(yè)管理模式及運(yùn)行     143

 3、2017-2023年美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測147

 三、日本       148

 1、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況  148

 2、日本物業(yè)管理模式及運(yùn)行     150

 3、2017-2023年日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景152

 四、新加坡    152

 1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況     152

 2、新加坡物業(yè)管理模式及運(yùn)行  155

 3、2017-2023年新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測     156

 五、其他國家地區(qū)       157

 1、澳大利亞  157

 2、新西蘭     159

 3、加拿大     162

 第二部分 行業(yè)深度分析

第4章   我國物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析     165

 {dy}節(jié) 我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析  165

 一、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段       165

 二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況       166

 三、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析       168

 四、我國物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析       170

 第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀  176

 一、我國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模       176

 二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析       176

 三、中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析       177

 第三節(jié) 物業(yè)管理市場情況分析  181

 一、中國物業(yè)管理市場總體概況       181

 二、中國物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場分析       183

 第四節(jié) 我國物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢分析  186

 一、物業(yè)管理費(fèi)用收入組成       186

 二、物業(yè)管理市場價(jià)格影響因素       187

 三、物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢預(yù)測       188

第5章   我國物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析    189

 {dy}節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析  189

 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析       189

 二、人員規(guī)模狀況分析       189

 三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析       190

 四、行業(yè)市場規(guī)模分析       191

 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況分析     191

 一、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資情況    191

 二、我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資細(xì)分情況    192

 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積     193

 一、住宅施工面積       193

 二、房屋新開工面積    193

 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積    193

 四、土地成交價(jià)款       194

 第四節(jié) 商品房銷售面積及銷售額     197

 一、商品房銷售面積及銷售額    197

 二、住宅銷售面積及銷售額       199

 三、辦公樓銷售面積及銷售額    199

 四、商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額       199

 第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況     199

 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金    199

 二、國內(nèi)dk       200

 三、利用外資       201

 四、自籌資金       201

 第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)     201

 一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)    201

 二、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化走勢    201

 1、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動情況     201

 2、二手住宅價(jià)格變動情況  202

 三、2017-2023年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測   204

 第七節(jié) 我國物業(yè)管理費(fèi)用收入與支出情況分析     204

 一、我國物業(yè)管理費(fèi)用收入       204

 1、物業(yè)管理費(fèi)用收入類型  204

 2、物業(yè)管理費(fèi)用收入情況  205

 二、我國物業(yè)管理費(fèi)用支出       205

 1、物業(yè)管理費(fèi)用支出形式  205

 2、物業(yè)管理費(fèi)用支出情況  206

 第八節(jié) 我國物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營指標(biāo)分析  206

 一、固定資產(chǎn)總額       206

 二、稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)       207

 1、物業(yè)稅     207

 2、營業(yè)稅     209

 三、利潤       210

 第九節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析  213

 一、行業(yè)盈利能力分析       213

 二、行業(yè)償債能力分析       214

 三、行業(yè)運(yùn)營能力分析       215

 四、行業(yè)發(fā)展能力分析       216

第6章   我國物業(yè)管理市場供需形勢分析     217

 {dy}節(jié) 我國物業(yè)管理市場供需分析  217

 一、我國物業(yè)管理行業(yè)供給情況       217

 1、我國住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析  217

 2、我國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模分析  217

 3、重點(diǎn)企業(yè)建筑面積管理份額  218

 二、我國物業(yè)管理行業(yè)需求情況       219

 1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場  219

 2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)  220

 3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異     220

 三、我國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析       220

 第二節(jié) 物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場應(yīng)用及需求預(yù)測     221

 一、物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）應(yīng)用市場總體需求分析       221

 二、2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域設(shè)備需求量預(yù)測   225

 第三部分 市場全景調(diào)研

第7章   我國物業(yè)管理細(xì)分市場分析及預(yù)測227

 {dy}節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析  227

 一、物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析       227

 二、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析       227

 三、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場發(fā)展概況       227

 四、物業(yè)管理行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢       227

 第二節(jié) 物業(yè)管理市場分析預(yù)測  228

 一、住宅物業(yè)管理市場分析預(yù)測       228

 1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析  228

 2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析  228

 3、住宅物業(yè)管理集中度分析     228

 4、住宅物業(yè)管理競爭格局  228

 5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營效益  229

 6、住宅物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測  230

 二、商業(yè)物業(yè)管理市場分析預(yù)測       231

 1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析  231

 2、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析  232

 3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析  233

 4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析     233

 5、商業(yè)物業(yè)管理競爭格局  233

 6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營效益  233

 7、商業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測  233

 三、公共物業(yè)管理市場分析預(yù)測       233

 1、公共物業(yè)發(fā)展分析  233

 2、公共物業(yè)管理集中度分析     233

 3、公共物業(yè)管理競爭格局  233

 4、公共物業(yè)管理經(jīng)營效益  234

 5、公共物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測  234

 四、工業(yè)物業(yè)管理市場分析預(yù)測       235

 1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析  235

 2、工業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容分析  236

 3、工業(yè)物業(yè)管理重點(diǎn)分析  237

 4、工業(yè)物業(yè)管理競爭格局  238

 5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營模式  238

 6、工業(yè)物業(yè)管理市場趨勢預(yù)測  239

 五、辦公物業(yè)管理市場分析預(yù)測       241

 1、辦公物業(yè)發(fā)展分析  241

 2、辦公物業(yè)管理重要性分析     242

 3、辦公物業(yè)管理要求分析  242

 4、辦公物業(yè)管理特點(diǎn)分析  244

 5、辦公物業(yè)管理市場趨勢  246

第8章   中國物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析247

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述     247

 一、物業(yè)管理招投標(biāo)的性質(zhì)       247

 二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義       247

 三、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則       248

 四、物業(yè)管理招投標(biāo)存在問題及原因       249

 第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析  251

 一、物業(yè)管理招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)       251

 二、物業(yè)管理招標(biāo)類型       252

 三、物業(yè)管理招標(biāo)程序       253

 四、物業(yè)管理招標(biāo)文件       257

 五、物業(yè)管理招標(biāo)方法       257

 1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標(biāo)法     257

 2、物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)方案招標(biāo)法     258

 3、物業(yè)管理無標(biāo)底兩步法招標(biāo)法     258

 第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析  259

 一、物業(yè)管理投標(biāo)組織機(jī)構(gòu)       259

 二、物業(yè)管理投標(biāo)程序       260

 三、物業(yè)管理投標(biāo)文件       264

 第四部分 競爭格局分析

第9章   物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場分析     265

 {dy}節(jié) 中國物業(yè)管理重點(diǎn)區(qū)域市場分析預(yù)測  265

 一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化    265

 1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征  265

 2、行業(yè)區(qū)域集中度分析     268

 3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析  269

 4、行業(yè)規(guī)模指標(biāo)區(qū)域分布分析  269

 5、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析  269

 6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析  269

 二、物業(yè)管理區(qū)域市場分析       270

 三、物業(yè)管理區(qū)域市場前景及趨勢    270

 第二節(jié) 我國重點(diǎn)省市物業(yè)管理行業(yè)市場分析  270

 一、深圳       270

 1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀  270

 2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析     273

 3、深圳物業(yè)管理競爭情況分析  273

 4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒     273

 5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景     282

 二、上海       284

 1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀  284

 2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析     285

 3、上海物業(yè)管理競爭情況分析  285

 4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒     285

 5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景     286

 三、北京       287

 1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀  287

 2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析     287

 3、北京物業(yè)管理競爭情況分析  289

 4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒     289

 5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景     291

 四、天津       292

 1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀  292

 2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析     293

 3、天津物業(yè)管理競爭情況分析  294

 4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒     294

 5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景     295

第10章   2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)競爭形勢及策略298

 {dy}節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析  298

 一、物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析       298

 1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭     298

 2、潛在進(jìn)入者分析     298

 3、替代品威脅分析     300

 4、供應(yīng)商議價(jià)能力     301

 5、客戶議價(jià)能力  302

 二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析    302

 1、不同地域企業(yè)競爭格局  302

 2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局  303

 3、不同所有制企業(yè)競爭格局     303

 三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析    303

 四、物業(yè)管理行業(yè)SWOT分析  304

 1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢分析  304

 2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢分析  304

 3、物業(yè)管理行業(yè)機(jī)會分析  305

 4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析  306

 第二節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭格局綜述  307

 一、物業(yè)管理行業(yè)競爭概況       307

 二、中國物業(yè)管理行業(yè)競爭力分析    307

 1、我國物業(yè)管理行業(yè)競爭力剖析     307

 2、我國物業(yè)管理企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢     308

 3、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競爭能力提升途徑  310

 三、中國物業(yè)管理水平競爭力優(yōu)勢分析    311

 四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析    313

 第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)競爭格局分析  319

 一、國內(nèi)外物業(yè)管理競爭分析    319

 二、我國物業(yè)管理市場競爭分析       323

 三、我國物業(yè)管理市場集中度分析    325

 四、國內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動向       325

第11章   2017-2023年物業(yè)管理行業(yè){lx1}企業(yè)經(jīng)營形勢分析       327

 {dy}節(jié) 中國物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析  327

 一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型       327

 二、物業(yè)管理企業(yè)資 本 運(yùn) 作分析       329

 三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)    331

 第二節(jié) 中國{lx1}物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營形勢分析  332

 一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司    332

 1、企業(yè)發(fā)展概況  332

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  332

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  333

 4、企業(yè)規(guī)模分析  333

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  333

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  334

 二、廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司    335

 1、企業(yè)發(fā)展概況  335

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  335

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  335

 5、企業(yè)規(guī)模分析  335

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  336

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  338

 三、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司       338

 1、企業(yè)發(fā)展概況  338

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  338

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  338

 4、企業(yè)規(guī)模分析  339

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  339

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  340

 四、中海物業(yè)管理有限公司       340

 1、企業(yè)發(fā)展概況  340

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  340

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  341

 4、企業(yè)規(guī)模分析  342

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  342

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  344

 五、上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司       344

 1、企業(yè)發(fā)展概況  344

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  344

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  345

 4、企業(yè)規(guī)模分析  345

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  345

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  346

 六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司       346

 1、企業(yè)發(fā)展概況  346

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  347

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  347

 4、企業(yè)規(guī)模分析  347

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  347

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  349

 七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司    349

 1、企業(yè)發(fā)展概況  349

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  350

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  350

 4、企業(yè)規(guī)模分析  350

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  350

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  351

 八、上海上房物業(yè)管理有限公司       351

 1、企業(yè)發(fā)展概況  351

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  351

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  351

 4、企業(yè)規(guī)模分析  351

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  352

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  352

 九、天津市天房物業(yè)管理有限公司    352

 1、企業(yè)發(fā)展概況  352

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  352

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  353

 4、企業(yè)規(guī)模分析  353

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  353

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  353

 十、四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司       353

 1、企業(yè)發(fā)展概況  353

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  354

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  355

 4、企業(yè)規(guī)模分析  355

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  355

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  355

 十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司       356

 1、企業(yè)發(fā)展概況  356

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  356

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  356

 4、企業(yè)規(guī)模分析  356

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  357

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  357

 十二、長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司    357

 1、企業(yè)發(fā)展概況  357

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  357

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  357

 4、企業(yè)規(guī)模分析  357

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  358

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  358

 十三、上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司    359

 1、企業(yè)發(fā)展概況  359

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  359

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  359

 4、企業(yè)規(guī)模分析  360

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  361

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  361

 十四、深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司       362

 1、企業(yè)發(fā)展概況  362

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  362

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  362

 4、企業(yè)規(guī)模分析  362

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  363

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  363

 十五、蘭州城關(guān)物業(yè)管理有限公司    364

 1、企業(yè)發(fā)展概況  364

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  365

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  365

 4、企業(yè)規(guī)模分析  365

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  365

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  365

 十六、北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司    366

 1、企業(yè)發(fā)展概況  366

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  366

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  366

 4、企業(yè)規(guī)模分析  366

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  367

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  367

 十七、中航物業(yè)管理有限公司    367

 1、企業(yè)發(fā)展概況  367

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  367

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  368

 4、企業(yè)規(guī)模分析  368

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  368

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  369

 十八、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司    369

 1、企業(yè)發(fā)展概況  369

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  370

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  370

 4、企業(yè)規(guī)模分析  370

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  370

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  372

 十九、深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司       372

 1、企業(yè)發(fā)展概況  372

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  372

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  372

 4、企業(yè)規(guī)模分析  373

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  373

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  373

 二十、重慶華宇物業(yè)服務(wù)有限公司    374

 1、企業(yè)發(fā)展概況  374

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  374

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  374

 4、企業(yè)規(guī)模分析  374

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  374

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  375

 二十一、北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司       375

 1、企業(yè)發(fā)展概況  375

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  375

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  375

 4、企業(yè)規(guī)模分析  376

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  376

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  376

 二十二、招商局物業(yè)管理有限公司    376

 1、企業(yè)發(fā)展概況  376

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  376

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  376

 4、企業(yè)規(guī)模分析  377

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  377

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  378

 二十三、深圳市萬廈居業(yè)有限公司    378

 1、企業(yè)發(fā)展概況  378

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  378

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  378

 4、企業(yè)規(guī)模分析  378

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  378

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  379

 二十四、廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司       379

 1、企業(yè)發(fā)展概況  379

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  379

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  379

 4、企業(yè)規(guī)模分析  379

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  380

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  380

 二十五、深圳市金地物業(yè)管理有限公司    380

 1、企業(yè)發(fā)展概況  380

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  380

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  381

 4、企業(yè)規(guī)模分析  381

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  381

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  381

 二十六、上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司       381

 1、企業(yè)發(fā)展概況  381

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  382

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  382

 4、企業(yè)規(guī)模分析  382

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  382

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  383

 二十七、上海明華物業(yè)管理有限公司       384

 1、企業(yè)發(fā)展概況  384

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  384

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  384

 4、企業(yè)規(guī)模分析  384

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  384

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  384

 二十八、港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司       385

 1、企業(yè)發(fā)展概況  385

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  385

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  385

 4、企業(yè)規(guī)模分析  385

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  386

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  386

 二十九、中房集團(tuán)北京物業(yè)有限公司       386

 1、企業(yè)發(fā)展概況  386

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  386

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  386

 4、企業(yè)規(guī)模分析  387

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  387

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  387

 三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司    387

 1、企業(yè)發(fā)展概況  387

 2、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)  388

 3、企業(yè)發(fā)展動態(tài)  388

 4、企業(yè)規(guī)模分析  388

 5、企業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目分析  388

 6、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究  389

第12章   2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢預(yù)測    390

 {dy}節(jié)2017-2023年物業(yè)管理市場發(fā)展前景390

 一、2017-2023年物業(yè)管理市場發(fā)展?jié)摿?nbsp;      390

 二、2017-2023年物業(yè)管理市場發(fā)展前景展望       390

 三、2017-2023年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析       392

 第二節(jié)2017-2023年物業(yè)管理市場發(fā)展趨勢預(yù)測394

 一、2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢       394

 1、技術(shù)發(fā)展趨勢分析  394

 2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢  394

 3、設(shè)備采購趨勢分析  394

 二、2017-2023年物業(yè)管理市場規(guī)模預(yù)測       394

 三、2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測       395

 第三節(jié)2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測395

 一、2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)供給預(yù)測       395

 二、2017-2023年中國物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測       396

 三、2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)需求市場預(yù)測       396

 四、2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預(yù)測       397

 第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢  397

 一、市場整合成長趨勢       397

 二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測    398

 三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢    399

 第五部分 發(fā)展前景展望

第13章   2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評估分析       401

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析  401

 一、物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入壁壘分析       401

 二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析       401

 三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析       402

 第二節(jié)2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素     403

 一、有利因素       403

 二、不利因素       404

 第三節(jié)2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評估分析405

 一、行業(yè)投資效益分析       405

 二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析       406

 三、tzhb率比較高的投資方向    406

 四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素       407

第14章   2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)防范   408

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況     408

 一、行業(yè)資金渠道分析       408

 二、固定資產(chǎn)投資分析       410

 三、兼并重組情況分析       412

 四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析       413

 第二節(jié)2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會413

 一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會    413

 二、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會       414

 三、物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)遇       414

 第三節(jié)2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范     414

 一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范    414

 二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及防范    416

 三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防范    420

 四、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及防范    423

 五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范    426

 六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范    427

 第四節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議  428

 一、物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展方向       428

 二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議       429

 三、中國物業(yè)管理企業(yè)融資分析       431

 第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第15章   2017-2023年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境    434

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境     434

 一、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境    434

 二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境       436

 三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境       437

 第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策  438

 一、重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對策       438

 二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析    441

 三、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析    444

 第三節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題及對策  445

 一、中國物業(yè)管理行業(yè)存在的問題    445

 二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對策    446

 三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施    448

 1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性  448

 2、合理確立重點(diǎn)客戶  450

 3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理  450

 4、重點(diǎn)客戶管理功能  451

 第四節(jié) 中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策  452

 一、中國物業(yè)管理市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)    452

 二、中國物業(yè)管理市場發(fā)展對策       454

 三、博研咨詢建議       456

第16章   研究結(jié)論及發(fā)展建議      457

 {dy}節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議     457

 第二節(jié)"十三五"時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢研究  457

 第三節(jié) 博研咨詢物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建議  457

 一、行業(yè)發(fā)展策略建議       457

 二、行業(yè)投資方式建議       469

 圖表目錄（部分）

 圖表：物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)       17

 圖表：安防三階段       25

 圖表：2012-2016年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度   62

 圖表：2012-2016年中國三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重   62

 圖表：2011年Ⅱ季度—2016年Ⅱ季度國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長率（%）    63

 圖表：2012-2016年全國居民人均可支配收入及其增長率   64

 圖表：2012-2016年中國全社會固定資產(chǎn)投資       65

 圖表：2016年中國按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比     66

 圖表：2016年中國分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度  66

 圖表：2016年中國固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力  67

 圖表：2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長速度     67

 圖表：2011年6月—2016年6月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長率（%）70

 圖表：2012-2016年中國貨物進(jìn)出口總額       71

 圖表：2016年中國貨物進(jìn)出口總額及其增長速度  71

 圖表：2016年中國主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度  72

 圖表：2016年中國主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度  72

 圖表：2016年中國對主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長速度     73

 圖表：2016年中國外商直接投資（不含銀行、證券、保險(xiǎn)）及其增長速度     74

 圖表：2016年中國對外直接投資額（不含銀行、證券、保險(xiǎn)）及其增長速度  74

 圖表：2011年6月—2016年6月出口總額月度同比增長率與進(jìn)口總額月度同比增長率（%）    77

 圖表：2012-2016年我國社會固定投資額以及增長率   78

 圖表：2011年6月—2016年6月社會消費(fèi)品零售總額月度同比增長率（%）80

 圖表：2016年年末中國人口數(shù)及其構(gòu)成  83

 圖表：2012-2016年中國普通本?？啤⒅械嚷殬I(yè)教育及普通高中招生人數(shù)       84

 圖表：2012-2016年中國研究與試驗(yàn)發(fā)展(R&D)經(jīng)費(fèi)支出    85

 圖表：2016年中國專利申請受理、授權(quán)和有效專利情況     85

 圖表：2012-2016年中國城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)   87

 圖表：美國50州的房地產(chǎn)物業(yè)稅稅率     146

 圖表：現(xiàn)代物業(yè)管理服務(wù)體系    171

 圖表：物業(yè)管理增值服務(wù)需求    173

 圖表：市場需求量遞增趨勢比較明顯的增值服務(wù)    173

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模   176

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量   189

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模   190

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)管理面積   191

 圖表：2015-2016年11月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速     192

 圖表：2016年全國300個(gè)城市土地市場交易情況195

 圖表：2016年中國商品房銷售面積  197

 圖表：2016年中國商品房銷售面積  198

 圖表：2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速  199

 圖表：2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速  200

 圖表：2016年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動指數(shù)  202

 圖表：2016年11月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)  203

 圖表：2017-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測       204

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)投資總額   206

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)利潤率       213

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率   214

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)流動比例   214

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率       215

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率       215

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率   216

 圖表：2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)增長率   216

 圖表：部分高、中檔物業(yè)公司管理項(xiàng)目概況    229

 圖表：各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）一級物業(yè)管理資質(zhì)分布       269

 圖表：不同規(guī)模企業(yè)競爭格局    303

 圖表：不同所有制企業(yè)競爭格局       303

 圖表：2015-2016年Q2年中海物業(yè)管理有限公司綜合財(cái)務(wù)狀況表    342

 圖表：上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目分析    347

 圖表：四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司大事記       355

 圖表：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司在管部分項(xiàng)目       363

 圖表：2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測   395

 圖表：2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入預(yù)測   396

 圖表：2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)需求規(guī)模預(yù)測   396

 圖表：2016年物業(yè)管理投資情況     413

了解《2017-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》

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