對于還房貸，好規(guī)劃一直是推薦小伙伴們盡量多使用公積金來還貸的。不過，就算是公積金還款，也是有竅門的哦。
　　
　　今天，就來教你如何“省上加省”！
　　
　　1.你聽說過"年沖"和"月沖"嗎？
　　
　　首先，咱們來科普一下基礎知識吧。提取住房公積金歸還dk，一般被大家稱作“沖還貸”，沖還貸可以選擇兩種歸還方式——“年沖”和“月沖”，它倆有啥子區(qū)別呢？
　　
　　年沖：就是一次性還款法是直接用公積金賬戶上的全部余額，來沖抵dk本金。公積金中心有規(guī)定，年沖還款必須須優(yōu)先歸還公積金dk本金。也就是說，在還wq部的公積金dk本金后，才可以沖減商業(yè)dk的本金部分。其實，“年沖”說白了就是一種提前還款方式，可以節(jié)省不少公積金dk的利息。
　　
　　月沖：也叫逐月還款法，與年沖不同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。如果使用月沖法，你每月都可以提取一次住房公積金，用于歸還當月房貸本息。如果提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。另外，提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房dk。
　　
　　2.哪種方法更劃算呢？
　　
　　雖然年沖產(chǎn)生的dk利息總額低于月沖產(chǎn)生的dk利息總額，但并不是說年沖更好，適合自己的才是{zh0}的。而哪種更適合，得根據(jù)你自己每月收支和當前的財務狀況來決定。
　　
　　使用年沖法，還貸初期的壓力較大，但一年后，隨著dk本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。一般來說，公積金賬戶余額較多，并且dk初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者適合選擇年沖還款；
　　
　　使用月沖法，只需每月扣款還貸，適合收入較穩(wěn)定但手頭閑置資金并不多的人。因為大多數(shù)小伙伴的公積金并不高，不足以wq覆蓋全部的房貸，一般采用公積金+商貸進行還款，這類人一般會選擇月沖，每月使用公積金額度還一部分貸，剩下的再通過商貸來補充還款。
　　
　　但這并不代表月沖法不能提前還款，你wq可以把每月節(jié)省下來的現(xiàn)金積攢到年底，然后一起沖抵本金，并且，好規(guī)劃理財師建議你可優(yōu)先歸還商貸本金，因為商貸利息是高于公積金dk的。
　　
　　此外還要提醒各位，關于扣款需要注意的事項：
　　
　　年沖只有在每年的4月或9月才會進行沖還貸，平時是需要自己把資金存入指定的還款帳戶來歸還dk本息的；月沖則是每月會先從個人住房公積金帳戶中扣款，如果個人住房公積金帳戶余額不足，才會從你指定的還款帳戶中扣款。
　　
　　3.辦理沖dk需要哪些材料呢？辦理沖dk需要前往所在城市的公積金管理中心。雖說各個城市辦理沖dk所需資料有那點小差別，不過這幾樣東西一般來說都是必不可少的：住房公積金賬號；身份證；戶口簿；婚姻關系證明；借款人最近一次的dk還款憑證；借款人的儲蓄還款賬戶；借款人留存的《借款合同》原件。如果還款人變更了，還需要帶上原所有委托人的借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。

　　駿伯人力集團全國網(wǎng)點200多個，覆蓋全中國大陸31省份！提供全國范圍內(nèi)的人力資源服務外包、社保及公積金代繳、工資代發(fā)、人才派遣、業(yè)務外包等服務！

聯(lián)系方式：駿伯人力集團北京分公司

聯(lián)系人：李女士

手機：18311378431

座機：010-65662382

辦公QQ:2933862976

辦公E-mail: 2933862976@

地址：北京市朝陽區(qū)建國路乙118號京匯大廈2106室