2017-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及市場前景預測報告

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　　工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地，工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產(chǎn)土地的批租年限為50年。

　　據(jù)中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及市場前景預測報告（2017年版）顯示，工業(yè)地產(chǎn)作為一門產(chǎn)業(yè)，有其獨有的商業(yè)模式，包括工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商籌措資金、建設基礎設施、開發(fā)經(jīng)營項目并提供工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與服務等一系列活動。工業(yè)地產(chǎn)業(yè)的盈余體現(xiàn)在能夠快速啟動、以收入抵償支出、并能夠在抵償支出后有剩余，與此相對應的，工業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式具備"大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩(wěn)定回報"的四大特性。工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)不同于商業(yè)和居住地產(chǎn)的開發(fā)，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)要求很高，如果說住宅的開發(fā)難度是10的話，工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)難度則是100。用一句很形象的話來比喻，如果你想讓他去天堂，就讓他做工業(yè)地產(chǎn)；如果想讓他進地獄，也可以讓他做工業(yè)地產(chǎn)。

　　過去幾年來，商業(yè)和寫字樓市場一直受政策影響很小，既沒有得到政府鼓勵和支持，目前也不會受到政策限制和打壓。商業(yè)和寫字樓市場近幾年基本與中國的經(jīng)濟同步發(fā)展。從長期來看，跟今天的住宅價格相比，商業(yè)和寫字樓的價值被低估了。

　　一方面，我國工業(yè)用地確實存在土地利用效率低，企業(yè)占據(jù)大量土地卻遲遲沒有派上用場的現(xiàn)象；另一方面，城市土地的稀缺性隨著人口的進一步增長而更加凸顯，住宅用地、商業(yè)用地供不應求，土地價格的水漲船高，推高了開發(fā)商建設成本，這一成本勢必會轉移到消費者身上，增加剛需購房者壓力。盤活城市存量土地，騰退工業(yè)用地轉變?yōu)樽≌_發(fā)用地，有利于增加住宅用地供應，從而緩解房價持續(xù)攀升給各方帶來的壓力。

　　《中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及市場前景預測報告（2017年版）》對工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)今后的發(fā)展方向、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及工業(yè)地產(chǎn)技術標準、工業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)潛在問題與工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價值、工業(yè)地產(chǎn)效果效益程度，提出建設性意見建議，為工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資決策者和工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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第1章   中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報告范圍界定

　　　　1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

　　　　1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

　　　　　　工業(yè)地產(chǎn)的分類

　　　　1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

　　1.2 國內(nèi)土地政策環(huán)境分析

　　　　1.2.1 國內(nèi)土地政策

　　　　1.2.22016 年土地政策預測

　　1.3 國內(nèi)建設用地環(huán)境分析

　　　　1.3.1 國內(nèi)批準建設用地規(guī)模

　　　　1.3.2 國內(nèi)建設用地供應情況

　　　　1.3.3 國內(nèi)建設用地出讓情況

　　　　1.3.4 重點城市土地價格分析

　　1.4 國內(nèi)工業(yè)用地狀況分析

　　　　1.4.1 工業(yè)用地規(guī)范政策

　　　　1.4.2 工業(yè)用地供給分析

　　　　1.4.3 工業(yè)用地需求分析

　　　　1.4.4 工業(yè)用地價格走勢分析

第2章   中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設分析

　　2.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運營分析

　　　　2.1.1 工業(yè)地產(chǎn)的投資分析

　　　　2.1.2 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)分析

　　　　2.1.3 工業(yè)地產(chǎn)市場需求分析

　　　　2.1.4 工業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析

　　2.2 工業(yè)廠房建設與運營情況分析

　　　　2.2.1 工業(yè)廠房供給情況分析

　　　　2.2.2 標準廠房價格變化趨勢

　　　　2.2.3 工業(yè)廠房舊改效益分析

　　2.3 工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析

　　　　2.3.1 工業(yè)園區(qū)投資建設規(guī)模

　　　　　　（1）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資規(guī)模

　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模與分布

　　　　2.3.2 工業(yè)園區(qū)運營情況分析

　　　　　?。?）工業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析

　　　　　　（2）工業(yè)開發(fā)區(qū)投資收益分析

　　　　2.3.3 工業(yè)園區(qū)典型項目案例分析

　　　　　?。?）中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

　　　　　?。?）上海張江高科技園區(qū)

　　2.4 工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢

　　　　2.4.1 臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展模式分析

　　　　　?。?）典型項目案例剖析

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　　　2.4.2 創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展模式分析

　　　　　?。?）典型項目案例剖析

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　　　2.4.3 總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

　　　　　　（1）園區(qū)發(fā)展模式分析

　　　　　?。?）典型項目案例剖析

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　　　2.4.4 物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展模式分析

　　　　　　（2）典型項目案例剖析

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　　　2.4.5 生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

　　　　　?。?）園區(qū)發(fā)展模式分析

　　　　　?。?）典型項目案例剖析

　　　　　　（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　2.5 中國工業(yè)地產(chǎn)運營建設問題分析

第3章   中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點區(qū)域分析

　　3.1 北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.1.1 北京土地市場總體供需分析

　　　　　?。?）土地市場供求面積分析

　　　　　?。?）土地成交金額與價格分析

　　　　3.1.2 北京工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　3.1.3 北京工業(yè)用地規(guī)劃分析

　　　　3.1.4 北京工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.1.5 北京工業(yè)園區(qū)建設與運營調(diào)研

　　　　　?。?）北京工業(yè)園區(qū)建設調(diào)研

　　　　　　1）工業(yè)園區(qū)的分布

　　　　　　2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積

　　　　　　3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積

　　　　　　4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積

　　　　　　（2）北京市工業(yè)園區(qū)運營調(diào)研

　　　　　　1）工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　　　2）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

　　　　　　3）工業(yè)園區(qū)利潤總額

　　　　3.1.6 北京總部經(jīng)濟園建設與調(diào)研

　　　　3.1.7 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.2 上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.2.1 上海土地市場總體供需分析

　　　　　?。?）土地市場供求面積分析

　　　　　?。?）土地成交金額與價格分析

　　　　3.2.2 上海工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　3.2.3 上海工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.2.4 上海工業(yè)園區(qū)建設與運營調(diào)研

　　　　　?。?）上海市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模

　　　　　　1）工業(yè)園區(qū)建設情況

　　　　　　2）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資

　　　　　　（2）上海市工業(yè)園區(qū)運營情況

　　　　　　1）工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　　　2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模

　　　　　　3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

　　　　　　4）工業(yè)園區(qū)利潤總額

　　　　3.2.5 上海市總部經(jīng)濟園建設與調(diào)研

　　　　　?。?）上?？偛拷?jīng)濟園投資現(xiàn)狀

　　　　　　（2）上海市總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚空間分布

　　　　3.2.6 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.3.1 廣州土地市場總體供需分析

　　　　　?。?）土地市場供求面積分析

　　　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.3.2 廣州工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　3.3.3 廣州工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.3.4 廣州工業(yè)地產(chǎn)項目建設狀況

　　　　　?。?）廣州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設狀況

　　　　　?。?）廣州總部經(jīng)濟園區(qū)建設狀況

　　　　3.3.5 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.4 天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.4.1 天津土地市場總體供需分析

　　　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　　?。?）土地成交價格分析

　　　　3.4.2 天津工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　（1）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　3.4.3 天津工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.4.4 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營調(diào)研

　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)建設情況

　　　　　　（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

　　　　3.4.5 天津物流園區(qū)建設調(diào)研

　　　　3.4.6 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.5 成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.5.1 成都土地市場總體供需分析

　　　　　?。?）土地市場供求面積分析

　　　　　?。?）土地成交金額與價格分析

　　　　3.5.2 成都工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　（1）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　3.5.3 成都工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.5.4 成都工業(yè)地產(chǎn)項目建設調(diào)研

　　　　　　（1）成都總部經(jīng)濟園區(qū)建設調(diào)研

　　　　　?。?）成都物流園區(qū)建設調(diào)研

　　　　3.5.5 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.6.1 武漢土地市場總體供需分析

　　　　　?。?）土地市場供求面積分析

　　　　　?。?）土地成交金額與價格分析

　　　　3.6.2 武漢工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　　　（3）武漢工業(yè)用地供應計劃

　　　　3.6.3 武漢工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.6.4 武漢工業(yè)地產(chǎn)項目建設調(diào)研

　　　　　?。?）武漢工業(yè)園區(qū)建設調(diào)研

　　　　　　（2）武漢物流園區(qū)建設調(diào)研

　　　　3.6.5 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.7 深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.7.1 深圳土地市場總體供需分析

　　　　　?。?）土地市場供求面積分析

　　　　　　（2）土地成交金額與價格分析

　　　　3.7.2 深圳工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　（2）工業(yè)用地出讓金額與價格分析

　　　　3.7.3 深圳工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.7.4 深圳工業(yè)地產(chǎn)項目建設調(diào)研

　　　　　?。?）深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設調(diào)研

　　　　　?。?）深圳總部經(jīng)濟園區(qū)建設調(diào)研

　　　　3.7.5 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

　　3.8 重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展預測

　　　　3.8.1 重慶土地市場總體供需分析

　　　　　　（1）土地市場供求面積分析

　　　　　?。?）土地成交金額與價格分析

　　　　3.8.2 重慶工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　?。?）工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析

　　　　3.8.3 重慶工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

　　　　3.8.4 重慶工業(yè)園區(qū)建設與經(jīng)營調(diào)研

　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)建設情況

　　　　　　（2）工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　3.8.5 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

第4章   中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè){lx1}企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　4.1 外資工業(yè)地產(chǎn){lx1}企業(yè)在華投資分析

　　　　4.1.1 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

　　　　4.1.2 普洛斯在華投資探析

　　　　　?。?）公司簡介

　　　　　?。?）業(yè)務模式

　　　　　　（3）園區(qū)特點

　　　　　?。?）客戶定位

　　　　　?。?）開發(fā)模式

　　　　　?。?）盈利模式

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)布局

　　　　　?。?）優(yōu)勢分析

　　　　4.1.3 安博置業(yè)在華投資探析

　　　　　?。?）公司簡介

　　　　　?。?）盈利模式

　　　　　　（3）經(jīng)營特點

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)項目投資

　　　　4.1.4 嘉民集團在華投資探析

　　　　　?。?）發(fā)展簡介

　　　　　?。?）經(jīng)營情況

　　　　　?。?）盈利模式

　　　　　?。?）園區(qū)項目

　　　　　?。?）主要客戶

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)投資進展

　　　　　?。?）投融資進展

　　　　　?。?）優(yōu)勢分析

　　　　4.1.5 新加坡豐樹在華投資探析

　　　　　?。?）公司簡介

　　　　　?。?）業(yè)務模式

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)投資

　　　　　　（4）優(yōu)勢分析

　　4.2 中國工業(yè)地產(chǎn){lx1}企業(yè)經(jīng)營分析

　　　　4.2.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　　（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.3 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.4 北京空港科技園區(qū)股份有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.5 江蘇大港股份有限公司

　　　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　　（6）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.6 天山發(fā)展（控股）有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.7 中航地產(chǎn)股份有限公司

　　　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.8 華夏幸福基業(yè)股份有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　1）主要經(jīng)濟指標分析

　　　　　　2）企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　3）企業(yè)運營能力分析

　　　　　　4）企業(yè)償債能力分析 訂閱電話:010-62665210

　　　　　　5）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.9 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　　（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.10 天津萬通新創(chuàng)工業(yè)資源投資有限公司

　　　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　　（6）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.11 坤鼎投資管理集團股份有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　　（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.12 江蘇博通投資實業(yè)有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　　（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　　（6）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.13 深圳市鴻海置地集團有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　　（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　　（6）企業(yè)發(fā)展動向分析

　　　　4.2.14 成都工投園區(qū)建設投資有限公司

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營情況分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務分析

　　　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

　　　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

　　　　　?。?）企業(yè)發(fā)展動向分析

第5章   中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)與投融資策略研究

　　5.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)策略研究

　　　　5.1.1 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程

　　　　5.1.2 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略

　　　　　　（1）工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

　　　　　　1）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析

　　　　　　2）工業(yè)地產(chǎn)定位案例剖析

　　　　5.1.3 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設計、建設策略研究

　　　　　?。?）工業(yè)園規(guī)劃建設要求

　　　　　　（2）工業(yè)園修建性規(guī)劃建設要求

　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)的配套設施規(guī)劃

　　　　5.1.4 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

　　　　　?。?）開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析

　　　　　　1）招商引資發(fā)展階段分析

　　　　　　2）傳統(tǒng)招商模式問題分析

　　　　　　（2）工業(yè)地產(chǎn)項目招商環(huán)境分析

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

　　　　　　1）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

　　　　　　2）工業(yè)地產(chǎn)招商案例剖析

　　5.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購策略研究

　　　　5.2.1 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風險分析

　　　　　?。?）中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價值分析

　　　　　　1）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析

　　　　　　2）工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析

　　　　　?。?）中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險分析

　　　　　　1）環(huán)境風險分析

　　　　　　2）市場風險分析

　　　　　　3）財務與融資風險

　　　　　　4）社會風險分析

　　　　5.2.2 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

　　　　　　（1）中國房地產(chǎn)融資渠道分析

　　　　　　1）房地產(chǎn)商融資渠道分析

　　　　　　2）多元化融資模式成因分析

　　　　　?。?）中小型房企融資環(huán)境分析

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

　　　　5.2.3 中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢透析

　　　　　　（1）房地產(chǎn)業(yè)并購分析

　　　　　　1）房地產(chǎn)業(yè)并購現(xiàn)狀

　　　　　　2）行業(yè)并購動因分析

　　　　　　3）行業(yè)并購風險分析

　　　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記

　　　　　　1）普洛斯收購大事記

　　　　　　2）綠地集團收購大事記

　　　　　　（3）創(chuàng)新的并購融資工具——并購dk

　　　　　　1）并購dk政策透析

　　　　　　2）并購dk現(xiàn)狀透析

　　　　　　3）并購dk操作風險防范

第6章   博研咨詢： 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與預測

　　6.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測

　　　　6.1.1 土地獲取成本趨勢預測

　　　　6.1.2 工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預測

　　　　6.1.3 工業(yè)地產(chǎn)需求規(guī)模預測

　　　　6.1.4 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測

　　6.2 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測

　　　　6.2.1 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　　　　?。?）優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉變

　　　　　　（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型

　　　　　?。?）從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變

　　　　　?。?）由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變

　　　　　?。?）由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型

　　　　6.2.2 主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢

　　　　　?。?）科技園區(qū)投資重點及趨勢

　　　　　?。?）物流園區(qū)投資重點及趨勢

　　6.3 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點預測

　　　　6.3.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)"互聯(lián)網(wǎng) "投資熱點

　　　　6.3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)"金融化"投資熱點

　　　　6.3.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)"綠色化"投資熱點

圖表目錄（部分）

　　圖表：1：工業(yè)地產(chǎn)項目的功能和客戶

　　圖表：2：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征

　　圖表：3：工業(yè)地產(chǎn)的分類

　　圖表：4：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點

　　圖表：5：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

　　圖表：6：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標志事件

　　圖表：7：關鍵土地政策分析

　　圖表：8：2016年土地政策展望

　　圖表：9：我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

　　圖表：10：我國批準國有建設用地結構（單位：%）

　　圖表：11：各類國有建設用地供應規(guī)模（單位：萬公頃）

　　圖表：12：國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，億元）

　　圖表：13：各季度主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%）

　　圖表：14：近年來我國各地工業(yè)園區(qū)用地政策匯總

　　圖表：15：我國工業(yè)用土地供應量（單位：萬公頃）

　　圖表：16：我國五大城市推出工業(yè)用地面積占推出全部建設用地面積的比重（單位：%）

　　圖表：17：我國五大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米）

　　圖表：18：我國五大城市成交工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米）

　　圖表：19：我國五大城市成交工業(yè)用地面積占全部成交建設用地面積的比重（單位：%）

　　圖表：20：我國5大重點城市工業(yè)用地價格走勢情況（單位：元/平方米）

　　圖表：21：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)開發(fā)投資規(guī)模與增長走勢（單位：億元，%）

　　圖表：22：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)新開工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表：23：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)竣工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表：24：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)銷售面積與增長趨勢（單位：萬平方米，%）

　　圖表：25：以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)銷售價格走勢（單位：元/平米房，%）

　　圖表：26：2010-2016年廠房、倉庫竣工面積季度變化趨勢（單位：萬平方米）

　　圖表：27：2010-2016年廠房、倉庫竣工價值季度變化趨勢（單位：億元）

　　圖表：28：2011-2016年上海市標準廠房平均租金變化趨勢（單位：元/（平方米'天））

　　圖表：29：國 家 級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：萬億元，%）

　　圖表：30：國 家 級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)數(shù)量變化趨勢（單位：個）

　　圖表：31：國 家 級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域分布情況（單位：%）

　　圖表：32：國 家 級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值變化情況（單位：萬億元，%）

　　圖表：33：國 家 級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟指標情況（單位：億元，%）

　　圖表：34：2010-2016年國內(nèi)主要園區(qū)開發(fā)企業(yè)園區(qū)板塊經(jīng)營情況（單位：億元，%）

　　圖表：35：2008-2016年中關村示范區(qū)工業(yè)產(chǎn)值變化情況（單位：億元）

　　圖表：36：2008-2016年中關村示范區(qū)總收入變化情況（單位：萬億元，%）

　　圖表：37：中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)主要國家支持政策

　　圖表：38：中關村示范區(qū)重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　圖表：39：北京市土地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：40：北京市土地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：41：北京市工業(yè)用地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：42：北京市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：43：北京市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：44：北京市2011-2016年國有建設用地供應結構（單位：公頃，%）

　　圖表：45：北京市工業(yè)增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）

　　圖表：46：北京市省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表：47：北京市開發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積（單位：平方公里，%）

　　圖表：48：北京市開發(fā)區(qū)實際征用土地面積（單位：平方公里，%）

　　圖表：49：北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)情況（單位：公頃）

　　圖表：50：北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)施工面積（單位：平方公里，%）

　　圖表：51：北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)完工面積（單位：平方公里，%）

　　圖表：52：北京市開發(fā)區(qū)招商項目企業(yè)數(shù)量（單位：個，%）

　　圖表：53：北京市開發(fā)區(qū)收入規(guī)模（單位：億元，%）

　　圖表：54：北京市開發(fā)區(qū)利潤總額（單位：億元，%）

　　圖表：55："十三五"時期北京gd產(chǎn)業(yè)園建設

　　圖表：56：北京市專業(yè)物流集聚區(qū)建設規(guī)劃

　　圖表：57：上海市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：58：上海市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：59：上海市工業(yè)用地供需面積與增速情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：60：上海市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：61：上海市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：62：上海市工業(yè)增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）

　　圖表：63：上海市六個重點行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值及其{jd1}增長速度（單位：億元，%）

　　圖表：64：上海市國 家 級工業(yè)園區(qū)一覽表

　　圖表：65：上海市省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表：66：上海市工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資情況（單位：億元，%）

　　圖表：67：上海市開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位：億元，%）

　　圖表：68：上海市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位：億元，%）

　　圖表：69：上海市開發(fā)區(qū)重點行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位：億元，%）

　　圖表：70：上海市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)單位土地產(chǎn)出率比較情況（單位：億元/平方公里）

　　圖表：71：上海市開發(fā)區(qū)主營業(yè)務收入情況表（單位：億元，%）

　　圖表：72：上海市級以上工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模變化情況（單位：億元，%）

　　圖表：73：上海市開發(fā)區(qū)利潤總額情況表（單位：億元，%）

　　圖表：74：上海市工業(yè)園區(qū)利潤總額變化情況（單位：億元，%）

　　圖表：75：上海市總部經(jīng)濟園區(qū)分布圖

　　圖表：76：上海市重點物流園區(qū)、重點制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局

　　圖表：77：上海市物流園區(qū)建設規(guī)劃

　　圖表：78：廣州市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：79：廣州市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：80：廣州市工業(yè)用地供需面積與增速情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：81：廣州市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：82：廣州市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：83：廣州市工業(yè)增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）

　　圖表：84：廣州市主要產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增速（單位：%）

　　圖表：85：廣東省省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表：86：2011-2016年廣州市物流園區(qū)建設規(guī)劃

　　圖表：87：天津市建設用地供求面積走勢分析（單位：萬平方米）

　　圖表：88：天津市建設用地成交均價及金額走勢圖（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：89：天津市工業(yè)用地供需面積與增速及同比增長情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：90：天津市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：91：天津市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：92：天津市工業(yè)增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）

　　圖表：93：天津市省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表：94：成都市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米，%）

　　圖表：95：成都市建設用地成交均價及金額情況（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：96：成都市工業(yè)用地供需面積及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表：97：成都市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：98：成都市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：99：成都市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)比重圖（單位：%）

　　圖表：100：成都市高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和五城區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)產(chǎn)業(yè)定位

　　圖表：101：成都市主要物流園區(qū)項目（單位：公頃，萬噸）

　　圖表：102：成都市物流園區(qū)分布圖

　　圖表：103："十三五"時期成都高新基礎產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局

　　圖表：104："十三五"時期成都新能源和新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局

　　圖表：105：武漢市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米，%）

　　圖表：106：武漢市建設用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：107：武漢市工業(yè)用地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：108：武漢市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：109：武漢市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：110：武漢市規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表：111：規(guī)模以上工業(yè)11大行業(yè)總產(chǎn)值及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表：112："十三五"時期武漢主要產(chǎn)業(yè)基地建設

　　圖表：113：武漢市物流園區(qū)建設規(guī)劃

　　圖表：114：深圳市推出土地面積及成交面積情況圖（單位：萬平方米，%）

　　圖表：115：深圳市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：116：深圳市工業(yè)用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）

　　圖表：117：深圳市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）

　　圖表：118：深圳市工業(yè)用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）

　　圖表：119：深圳市工業(yè)增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）

　　圖表：120：重慶市用地供需情況（單位：萬平方米，%）

略..................................................

了解《2017-2023年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析及市場前景預測報告》

報告編號：533490

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