2016-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告

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   第1章   中國工業(yè)用地狀況與價(jià)格走勢(shì)分析

　　{dy}節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告

范圍界定

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

　　第二節(jié) 國內(nèi)土地政策環(huán)境分析

　　　　一、年土地政策分析

　　　　二、年土地政策分析

　　　　三、年土地政策分析

　　　　四、年土地政策分析

　　　　五、年土地政策分析

　　第三節(jié) 國內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模

　　　　二、國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況

　　　　三、國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況

　　　　四、重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析

　　第四節(jié) 國內(nèi)工業(yè)用地狀況分析

　　　　一、工業(yè)用地規(guī)范政策

　　　　二、工業(yè)用地供給分析

　　　　三、工業(yè)用地需求分析

　　　　四、工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析

第2章  中國工業(yè)地產(chǎn)的投資建設(shè)分析

　　{dy}節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析

　　第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場供需分析

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)的投資分析

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)分析

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)市場需求分析

　　　　四、工業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析

　　第三節(jié) 中國工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營分析

　　　　一、中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體發(fā)展歷程

　　　　　　1、起步階段1984-1990年

　　　　　　2、成長階段1991-1997年

　　　　　　3、穩(wěn)步發(fā)展階段1997-2003年

　　　　　　4、調(diào)整發(fā)展階段2003年至今

　　　　二、中國科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營調(diào)研

　　　　　　1、科技工業(yè)園建設(shè)規(guī)模

　　　　　　2、科技工業(yè)園地區(qū)分布

　　　　　　3、科技工業(yè)園運(yùn)營效益

　　　　　　4、科技工業(yè)園建設(shè)動(dòng)向

　　　　三、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營調(diào)研

　　　　　　1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程

　　　　　　2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

　　　　　　3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布

　　　　　　4、生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布

　　　　四、中國物流園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營分析

　　　　1、物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

　　　　　　2、中國物流園區(qū)運(yùn)營效益分析

　　第四節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題

第3章  中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場分析與

　　{dy}節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、北京土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　　　二、北京工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　三、北京工業(yè)用地規(guī)劃分析

　　　　四、北京工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　五、北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營調(diào)研

　　　　　　1、北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)的分布

　　　　　　　　（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)征用土地面積

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積

　　　　　　2、北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營調(diào)研

　　　　　　　　（1）工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

　　　　　　　　（3）工業(yè)園區(qū)利潤總額

　　　　六、北京總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)調(diào)研

　　　　七、北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第二節(jié) 上海工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、上海土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　　　二、上海工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　三、上海工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營調(diào)研

　　　　　　1、上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

　　　　　　　　（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資

　　　　　　2、上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營情況

　　　　　　　　（1）工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模

　　　　　　　　（3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

　　　　　　　?。?）工業(yè)園區(qū)利潤總額

　　　　五、上海市總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)調(diào)研

　　　　　　1、上?？偛拷?jīng)濟(jì)園投資現(xiàn)狀

　　　　　　2、上海市總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚空間分布

　　　　六、上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第三節(jié) 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、廣州土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　　　二、廣州工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　三、廣州工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、廣州工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)狀況

　　　　　　1、廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)狀況

　　　　　　2、廣州總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)狀況

　　　　五、廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第四節(jié) 天津工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、天津土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交價(jià)格分析

　　　　二、天津工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　三、天津工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營調(diào)研

　　　　　　1、工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

　　　　　　2、工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　　　3、工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

　　　　五、天津物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　六、天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第五節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、成都土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　　　二、成都工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　三、成都工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、成都工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研

　　　　　　1、成都總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　　　2、成都物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　五、成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第六節(jié) 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、武漢土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　　　二、武漢工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　　　3、武漢工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃

　　　　三、武漢工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、武漢工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研

　　　　　　1、武漢工業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　　　2、武漢物流園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　五、武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第七節(jié) 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、深圳土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　二、深圳工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地出讓金額與價(jià)格分析

　　　　三、深圳工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、深圳工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研

　　　　　　1、深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　　　2、深圳總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

　　　　五、深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

　　第八節(jié) 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場分析與

　　　　一、重慶土地市場總體供需分析

　　　　　　1、土地市場供求面積分析

　　　　　　2、土地成交金額與價(jià)格分析

　　　　二、重慶工業(yè)用地市場供需分析

　　　　　　1、工業(yè)用地供求面積分析

　　　　　　2、工業(yè)用地成交金額與價(jià)格分析

　　　　三、重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位與運(yùn)行分析

　　　　四、重慶工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營調(diào)研

　　　　　　1、工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

　　　　　　2、工業(yè)園區(qū)招商情況

　　　　五、重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第4章  中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè){lx1}企業(yè)經(jīng)營狀況分析

　　{dy}節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)分析

　　　　一、外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

　　　　二、普洛斯在華投資探析

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、業(yè)務(wù)模式

　　　　　　3、園區(qū)特點(diǎn)

　　　　　　4、客戶定位

　　　　　　5、開發(fā)模式

　　　　　　6、盈利模式

　　　　　　7、工業(yè)地產(chǎn)布局

　　　　　　8、優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、安博置業(yè)在華投資探析

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、盈利模式

　　　　　　3、經(jīng)營特點(diǎn)

　　　　　　4、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

　　　　四、嘉民集團(tuán)在華投資探析

　　　　　　1、發(fā)展簡介

　　　　　　2、經(jīng)營情況

　　　　　　3、盈利模式

　　　　　　4、園區(qū)項(xiàng)目

　　　　　　5、主要客戶

　　　　　　6、工業(yè)地產(chǎn)投資進(jìn)展

　　　　　　7、投融資進(jìn)展

　　　　　　8、優(yōu)勢(shì)分析

　　　　五、新加坡豐樹在華投資探析

　　　　　　1、公司簡介

　　　　　　2、業(yè)務(wù)模式

　　　　　　3、工業(yè)地產(chǎn)投資

　　　　　　4、優(yōu)勢(shì)分析

　　第二節(jié) 中國工業(yè){lx1}企業(yè)經(jīng)營分析

　　　　一、上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

　　　　　　9、企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　二、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、工業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　　　9、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　三、中天城投集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　9、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　四、天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、工業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　　　9、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　五、南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　9、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　六、蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　9、工業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　七、北京空港科技園區(qū)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、工業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　　　9、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　八、江蘇大港股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　9、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　九、廈門建發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、工業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　　　9、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

　　　　十、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營分析

　　　　　　1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　　　2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　　　3、企業(yè)盈利能力分析

　　　　　　4、企業(yè)運(yùn)營能力分析

　　　　　　5、企業(yè)償債能力分析

　　　　　　6、企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　　　7、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析

　　　　　　8、工業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　　　9、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析

　　　　　　10、企業(yè){zx1}發(fā)展動(dòng)向分析

第5章  中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略研究

　　{dy}節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程

　　第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

　　　　　　1、工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析

　　　　　　2、工業(yè)地產(chǎn)定位案例分析

　　第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)策略研究

　　　　一、工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求

　　　　二、工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求

　　　　三、工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃

　　第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

　　　　一、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析

　　　　　　1、招商引資發(fā)展階段分析

　　　　　　2、傳統(tǒng)招商模式問題分析

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商環(huán)境分析

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

　　　　　　1、工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

　　　　　　2、工業(yè)地產(chǎn)招商案例——天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

第6章  中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略研究

　　{dy}節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價(jià)值分析

　　　　　　1、工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析

　　　　　　2、工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　　　1、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　　　2、市場風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　　　3、財(cái)務(wù)與融資風(fēng)險(xiǎn)

　　　　　　4、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第二節(jié) 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

　　　　一、中國房地產(chǎn)融資渠道分析

　　　　　　1、房地產(chǎn)商融資渠道分析

　　　　　　2、多元化融資模式成因分析

　　　　二、中小型房企融資環(huán)境分析

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

　　　　　　1、海外基金

　　　　　　2、聯(lián)合開發(fā)

　　　　　　3、開發(fā)商貼息委托dk

　　　　　　4、房地產(chǎn)證券化

　　　　　　5、項(xiàng)目融資

　　　　　　6、工業(yè)地產(chǎn)信托融資

　　　　　　7、工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金REITS、

　　　　　　8、夾層融資(咨詢電話 010-62665210)

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢(shì)透析

　　　　一、房地產(chǎn)業(yè)并購分析

　　　　　　1、房地產(chǎn)業(yè)并購現(xiàn)狀

　　　　　　2、行業(yè)并購動(dòng)因分析

　　　　　　3、行業(yè)并購風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記

　　　　　　1、普洛斯收購大事記

　　　　　　2、綠地集團(tuán)收購大事記

　　　　三、創(chuàng)新的并購融資工具──并購dk

　　　　　　1、并購dk政策透析

　　　　　　2、并購dk現(xiàn)狀透析

　　　　　　3、并購dk操作風(fēng)險(xiǎn)防范

第7章  中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　{dy}節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)

　　　　四、投資熱點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　五、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 博研咨詢：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　　　　　1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變

　　　　　　2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型

　　　　　　3、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變

　　　　　　4、由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變

　　　　　　5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型

　　　　二、主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　　　　　1、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)

　　　　　　2、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)

　　　　　　3、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)

圖表目錄（部分）24小時(shí)客 服 電 話：18811791343

　　圖表1 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能和客戶

　　圖表2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征

　　圖表3 工業(yè)地產(chǎn)的分類

　　圖表4 工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)

　　圖表5 國內(nèi)主要土地政策一覽

　　圖表6 國內(nèi)主要土地政策一覽

　　圖表7 國內(nèi)主要土地政策一覽

　　圖表8 2016年全國各地區(qū)住房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位 公頃）

　　圖表9 2016年全國各地區(qū)保障性安居工程和中小套型商品房用地供應(yīng)計(jì)劃（單位 公頃，%）

　　圖表10 2009-2016年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位 萬公頃）

　　圖表11 2016年我國批準(zhǔn)國有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位 %）

　　圖表12 2009-2016年各類國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位 萬公頃）

　　圖表13 2009-2016年國有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位 萬公頃，億元）

　　圖表14 2009-2016年各季度主要城市各類型土地成交均價(jià)增速走勢(shì)（單位 %）

　　圖表15 近年來我國各地園區(qū)用地政策匯總

　　圖表16 2012-2016年我國工業(yè)用土地供應(yīng)量（單位 萬公頃）

　　圖表17 2009-2016年我國五大城市推出工業(yè)用地面積占推出全部建設(shè)用地面積的比重（單位 %）

　　圖表18 2009-2016年我國五大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位 萬平方米）

　　圖表19 2009-2016年我國五大城市成交工業(yè)用地面積情況（單位 萬平方米）

　　圖表20 2009-2016年我國五大城市成交工業(yè)用地面積占全部成交建設(shè)用地面積的比重（單位 %）

　　圖表21 2009-2016年我國5大重點(diǎn)城市工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)情況（單位 元/平方米）

　　圖表22 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

　　圖表23 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標(biāo)志事件

　　圖表24 2009-2016年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)開發(fā)投資規(guī)模與增長走勢(shì)（單位 億元，%）

　　圖表25 2009-2016年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)新開工面積與增長走勢(shì)（單位 萬平方米，%）

　　圖表26 2009-2016年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)竣工面積與增長走勢(shì)（單位 萬平方米，%）

　　圖表27 2009-2016年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)銷售面積與增長趨勢(shì)（單位 萬平方米，%）

　　圖表28 2009-2016年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)銷售價(jià)格走勢(shì)（單位 元/平米房，%）

　　圖表29 國 家 級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)數(shù)量（單位 個(gè)）

　　圖表30 2011-2016年我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)程

　　圖表31 截至2016年我國批準(zhǔn)建設(shè)的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)

　　圖表32 截至2016年通過驗(yàn)收批準(zhǔn)命名的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)

　　圖表33 我國國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布（單位 %）

　　圖表34 全國物流園區(qū)數(shù)量對(duì)比（單位 個(gè)）

　　圖表35 國內(nèi)部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況（單位 公頃）

　　圖表36 八大經(jīng)濟(jì)區(qū)物流園區(qū)數(shù)量對(duì)比（單位 家）

　　圖表37 全國物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)對(duì)比（單位 家）

　　圖表38 全國物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)（單位 %）

　　圖表39 八大經(jīng)濟(jì)區(qū)全國物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)（單位 家）

　　圖表40 全國物流園區(qū)建設(shè)周期調(diào)查情況（單位 %）

　　圖表41 全國物流園區(qū)主要收入來源調(diào)查情況（單位 %）

　　圖表42 影響物流園區(qū)利潤的主要因素（單位 %）

　　圖表43 物流園區(qū)土地價(jià)格（單位 %）

　　圖表44 物流園區(qū)倉庫租金價(jià)格（單位 %）

　　圖表45 2009-2016年北京市土地供需面積與增速（單位 萬平方米，%）

　　圖表46 2009-2016年北京市土地成交均價(jià)與金額（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表47 2009-2016年北京市工業(yè)用地供需面積與增速（單位 萬平方米，%）

　　圖表48 2009-2016年北京市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位 %）

　　圖表49 2009-2016年北京市工業(yè)用地成交均價(jià)與金額（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表50 北京市2016-2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（單位 公頃，%）

　　圖表51 2009-2016年北京市工業(yè)增加值變化情況（單位 億元，%）

　　圖表52 北京市省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表53 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積（單位 平方公里，%）

　　圖表54 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)實(shí)際征用土地面積（單位 平方公里，%）

　　圖表55 北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)情況（單位 公頃）

　　圖表56 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)施工面積（單位 平方公里，%）

　　圖表57 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)土地開發(fā)完工面積（單位 平方公里，%）

　　圖表58 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)招商項(xiàng)目企業(yè)數(shù)量（單位 個(gè)，%）

　　圖表59 2016-2022年北京市固定資產(chǎn)投資規(guī)模及變化情況（單位 億元，%）

　　圖表60 2016年北京市固定資產(chǎn)投資分布情況（單位 億元，%）

　　圖表61 2011-2016年北京市外商直接投資情況（單位 億美元）

　　圖表62 2016年北京市分行業(yè)實(shí)際利用外資情況（單位 萬美元，%）

　　圖表63 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)收入規(guī)模（單位 億元，%）

　　圖表64 2008-2016年北京市開發(fā)區(qū)利潤總額（單位 億元，%）

　　圖表65 “十二五”時(shí)期北京gd產(chǎn)業(yè)園建設(shè)

　　圖表66 北京市專業(yè)物流集聚區(qū)建設(shè)規(guī)劃

圖表67 2009-2016年上海市土地供求面積走勢(shì)與同比增速（單位 萬平方米，%）

　　圖表68 2009-2016年上海市土地成交均價(jià)與金額走勢(shì)（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表69 2009-2016年上海市工業(yè)用地供需面積與增速情況（單位 萬平方米，%）

　　圖表70 2009-2016年上海市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位 %）

　　圖表71 2009-2016年上海市工業(yè)用地成交均價(jià)與金額（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表72 2016年上海市六個(gè)重點(diǎn)行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值及其{jd1}增長速度（單位 億元，%）

　　圖表73 2016年上海市主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度（單位 萬噸，萬輛，萬千米，萬臺(tái)，憶塊，萬千瓦，%）

　　圖表74 上海市國 家 級(jí)工業(yè)園區(qū)一覽表

　　圖表75 上海市省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表76 上海市工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資情況（單位 億元，%）

　　圖表77 2008-2016年上海市固定資產(chǎn)內(nèi)資投資規(guī)模及變化情況（單位 億元，%）

　　圖表78 2016年上海市固定資產(chǎn)投資分布情況（單位 億元，%）

　　圖表79 2008-2016年上海市固定資產(chǎn)外資投資規(guī)模及變化情況（單位 億元，%）

　　圖表80 2011-2016年上海市外商直接投資情況（單位 個(gè)，億美元）

　　圖表81 上海市開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位 億元，%）

　　圖表82 上海市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位 億元，%）

　　圖表83 上海市開發(fā)區(qū)重點(diǎn)行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值完成情況（單位 億元，%）

　　圖表84 上海市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)單位土地產(chǎn)出率比較情況（單位 億元/平方公里）

　　圖表85 上海市開發(fā)區(qū)主營業(yè)務(wù)收入情況表（單位 億元，%）

　　圖表86 上海市級(jí)以上工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模變化情況（單位 億元，%）

　　圖表87 上海市開發(fā)區(qū)利潤總額情況表（單位 億元，%）

　　圖表88 上海市工業(yè)園區(qū)利潤總額變化情況（單位 億元，%）

　　圖表89 上海市總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)分布圖

　　圖表90 上海市重點(diǎn)物流園區(qū)、重點(diǎn)制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局

　　圖表91 上海市物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃

　　圖表92 2009-2016年廣州市土地供求面積走勢(shì)與同比增速（單位 萬平方米，%）

　　圖表93 2009-2016年廣州市土地成交均價(jià)與金額走勢(shì)（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表94 2009-2016年廣州市工業(yè)用地供需面積與增速情況（單位 萬平方米，%）

　　圖表95 2009-2016年廣州市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位 %）

　　圖表96 2009-2016年廣州市工業(yè)用地成交均價(jià)與金額（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表97 2009-2016年廣州市工業(yè)增加值及同比增長情況（單位 億元，%）

　　圖表98 2016年廣州市主要產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增速（單位 %）

　　圖表99 廣東省省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表100 2016-2022年廣州市物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃

　　圖表101 2009-2016年天津市建設(shè)用地供求面積走勢(shì)分析（單位 萬平方米）

　　圖表102 2009-2016年天津市建設(shè)用地成交均價(jià)及金額走勢(shì)圖（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表103 2009-2016年天津市工業(yè)用地供需面積與增速及同比增長情況（單位 萬平方米，%）

　　圖表104 2009-2016年天津市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位 %）

　　圖表105 2009-2016年天津市工業(yè)用地成交均價(jià)與金額（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表106 2009-2016年天津市工業(yè)增加值及同比增長率情況（單位 億元，%）

　　圖表107 天津市省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一覽表

　　圖表108 2016-2022年天津市外商直接投資情況（單位 家，億美元）

　　圖表109 2009-2016年成都市建設(shè)用地供需平衡分析（單位 萬平方米，%）

　　圖表110 2009-2016年成都市建設(shè)用地成交均價(jià)及金額情況（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表111 2009-2016年成都市工業(yè)用地供需面積及占全部用地的比重（單位 萬平方米，%）

　　圖表112 2009-2016年成都市工業(yè)用地供需面積占全部用地的比重（單位 %）

　　圖表113 2009-2016年成都市工業(yè)用地成交均價(jià)與金額（單位 元/平方米，億元，%）

　　圖表114 2016年成都市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)比重圖（單位 %）

　　圖表115 成都市高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和五城區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)產(chǎn)業(yè)定位

　　圖表116 成都市主要物流園區(qū)項(xiàng)目（單位 公頃，萬噸）

　　圖表117 成都市物流園區(qū)分布圖

　　圖表118 “十二五”時(shí)期成都高新基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局

　　圖表119 “十二五”時(shí)期成都新能源和新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局

　　圖表120 2009-2016年武漢市建設(shè)用地供需平衡分析（單位 萬平方米，%）

　　略