云升廣場招商怎么樣？！中國現(xiàn)在的局勢就是沒房不能活啊，同學(xué)之間比家室先要看房子，然后才是車，表白的時候，人家姑娘問你的{dy}句話就是：你有房子嗎？很多的時候，房子都是需要買下來的，而不是去租房，中國人和外國人的思想觀念不同，所以中國房子的市場很大，所以在購買房子的時候需要注意很多的事情。 而買房時哪些項目不計入商品房建筑面積？不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室；房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱垛等，其實像這些，很多人大大都不是很清楚，而如果不清楚這些的話，在買房子的時候如果賣方者故意使點小伎倆的話，買主就會吃很大的虧。 而在購買房子的時候會出現(xiàn)一些手續(xù)不全的商品房，那么這些又會有著什么樣的風(fēng)險呢？如果購買手續(xù)不全的商品房時，可能會在取得權(quán)屬證書的權(quán)限上無法得到確定，而為了得到那個證書就會話費很多額外費用，很多的還會需要補交土地出讓金，而這類的問題也是不少見，在這樣的房子購買下來時，雖然可以取得使用權(quán)，但是卻不能取得權(quán)屬證書，很多人會問，如果沒有權(quán)屬證書的話會有什么后果？那就是失去了上市的機會，嚴(yán)重的可能還會被政府以違法建筑強制拆除。 現(xiàn)如今的房價也是不太穩(wěn)定，所以很多人會找準(zhǔn)時機來買房，當(dāng)買賣雙方都簽署了合同的時候，可能房價還會出現(xiàn)一定的變動，那么這時，如果購買者想要毀約的話，其實是可以的，只不過還要交一部分的毀約金。 很多情況下會出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況，而出現(xiàn)這種情況的時候我們要怎么辦？國家法律其實都有規(guī)定，就是如果三個月還沒有交房，那么購買者可以解除合同，而且不用承擔(dān)一點費用。 其實還有很多，不過要買房子而且不吃虧的話還是需要了解很多關(guān)于房子的知識啊。