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餐飲業(yè)內(nèi)有句話(huà)叫:“眼光是金,特色是寶?！彪m然經(jīng)營(yíng)者進(jìn)入的形式各有不同，但不管其背景如何，要想在餐飲行業(yè)中堅(jiān)起一面大旗，找到立足之地，確立特色項(xiàng)目永遠(yuǎn)是最關(guān)鍵的一步。 

在創(chuàng)業(yè)初期，為店面周?chē)h(huán)境作評(píng)估是必不可少的。其中包括場(chǎng)地條件、人流動(dòng)態(tài)、商圈狀況、流行趨勢(shì)等。選址時(shí)也可以從中發(fā)現(xiàn)周?chē)惋嫎I(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、菜系地位、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)顧客的口味喜好、街道交通、人流量、公共服務(wù)、旅游資源、物品供應(yīng)等一系列經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。只有通過(guò)詳細(xì)調(diào)查，精密策劃，才不至于盲目投資。一般而言，餐飲業(yè)的選址取向有以下幾種:    

1.商業(yè)區(qū):處于繁華地帶，流動(dòng)人口多，商店林立，各種消費(fèi)有互相帶動(dòng)作用。其缺點(diǎn)是地價(jià)高，房租昂貴，交通擁擠，門(mén)前難以解決停車(chē)問(wèn)題等。

2.住宅小區(qū):選這樣的地段需要其戶(hù)數(shù)較多，其消費(fèi)習(xí)性相互影響，消費(fèi)群穩(wěn)定，租金適宜，但要修建大型酒樓，需小區(qū)房數(shù)至少1000戶(hù)以上。

3.文教區(qū):該區(qū)大、中、小學(xué)校較多，消費(fèi)群以學(xué)生為主，他們消費(fèi)金額普遍不高。宜以中小型餐廳為主。

4.辦公區(qū):寫(xiě)字樓林立，外事人口多，消費(fèi)水平高，可建大型gd餐廳或快餐廳。

5.混合區(qū):現(xiàn)實(shí)中常是各種特色混合，具有多元化消費(fèi)特性，多種餐形式并存。

除了上述的因素外，選址還要考慮到城市未來(lái)的規(guī)劃、租期的長(zhǎng)短等因素。例如某地段不具備開(kāi)業(yè)條件，但發(fā)展勢(shì)頭良好，在未來(lái)的兩年內(nèi)有大的發(fā)展，而現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)又低，則可簽訂長(zhǎng)期租賃合同。