重慶靜篤律師事務(wù)所（靜篤律所)是一家專業(yè)從事婚前法律服務(wù)、婚姻家事法律服務(wù)、企業(yè)家事法律服務(wù)的企業(yè)。自創(chuàng)辦以來，靜篤律所一直追求專業(yè)、誠信、服務(wù)的企業(yè)理念，力爭成為行業(yè){yl}的供應(yīng)商和服務(wù)商。靜篤律所的產(chǎn)品包括，靜篤律所、靜篤律所和靜篤律所等。
   靜篤律所作為高品質(zhì)、高價(jià)值、高品位、多層次的系列產(chǎn)品的{dzz}，公司各個(gè)方面都取得了迅猛發(fā)展，特別是新產(chǎn)品的開發(fā)與更新、產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定、銷售市場的完善等方面成績尤為顯著，贏得了良好的口碑及美譽(yù)，在商務(wù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)行業(yè)已逐步穩(wěn)居于行業(yè){lx1}地位。產(chǎn)品詳細(xì)說明：婚前個(gè)人所有房屋，婚后獲得租金性質(zhì)如何認(rèn)定？ 我國婚姻法解釋(三)第五條規(guī)定“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”婚姻法第十七條規(guī)定：生產(chǎn)、經(jīng)營的收益歸夫妻共同所有。對于婚前個(gè)人所有的房屋婚后獲得的租金，應(yīng)理解為孳息還是經(jīng)營性收益，法律沒有明確的規(guī)定。 孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為tr孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益物稱之為tr孳息，比如：植物結(jié)出的果實(shí)、動物的產(chǎn)物如雞蛋、羊毛;依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益為法定孳息，比如：存款利息、有價(jià)證券收益、股權(quán)分紅等收入。所謂經(jīng)營性收益，指通過投入管理或勞務(wù)進(jìn)行經(jīng)營而獲得的收益。孳息和經(jīng)營性收益都是婚姻法中的收益形式，但孳息與經(jīng)營性收益有時(shí)難以區(qū)分。比如：甲男婚前擁有一套房屋，將房屋出租，平均年租金為5萬元。甲男與乙女結(jié)婚五年會想離婚，關(guān)于25萬元租金應(yīng)作如何認(rèn)定。如果房屋租金是因法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益，即因租賃合同關(guān)系所產(chǎn)生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解釋只能歸該男子所有，但這樣的分割又顯然對其配偶不利。房屋是重大生活資料，出租房屋基本上是由夫妻雙方共同經(jīng)營管理，包括維修、修繕，所取得的租金事實(shí)上是夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入，但只歸該男子一個(gè)人歸，對其配偶顯然不公平。 房屋租金由市場的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，也是一種經(jīng)營行為。因此本例中的租金并不是我國物權(quán)法上所指的tr孳息和法定孳息。 我國物權(quán)法采用原物主義對tr孳息和法定孳息進(jìn)行了規(guī)定，但對加工孳息沒有涉及。羅馬法將孳息主要分類為tr孳息、加工孳息和法定孳息，法國民法典財(cái)產(chǎn)所有權(quán)一編中明確規(guī)定了加工孳息及其歸屬的規(guī)則。加工孳息，又可稱為人工孳息，指需要人力加工才能獲得的孳息，如經(jīng)播種、灌溉、施肥等而產(chǎn)生的谷物、水果等，它已經(jīng)包含了占有人的勞動。勞動創(chuàng)造財(cái)富，勞動就應(yīng)該有它的價(jià)值。經(jīng)過勞動加工取得孳息，就等于對原物進(jìn)行了經(jīng)營。 因此，筆者認(rèn)為，房屋租金性質(zhì)認(rèn)定應(yīng)結(jié)合是否對房屋投入了管理或者勞務(wù)。配偶一方投入了精力對房屋加以維護(hù)和管理，租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);未對房屋經(jīng)過維護(hù)和管理，則房屋租金屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
   目前靜篤律所在商務(wù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)行業(yè)已逐步穩(wěn)居于行業(yè){lx1}地位。我們相信，隨著更新技術(shù)產(chǎn)品的不斷推出，我公司必將以其精湛的技術(shù)、精良的產(chǎn)品和高品質(zhì)的服務(wù)，與廣大用戶保持密切聯(lián)系和友好合作關(guān)系！更多公司及產(chǎn)品信息請?jiān)L問官網(wǎng)：。