根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
(JGJ125-1999)(2004 版)和 《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》(試行),對(duì)于D 級(jí)危房評(píng)定方法和標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、 房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定
下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地:
1) 對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段;
2) 暗坡邊緣;淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地;
3) 已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。
判定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的房屋,提出遷建建議,不應(yīng)在原址或仍為危險(xiǎn)場(chǎng)地的地段重建。
二、 危險(xiǎn)房屋定性鑒定
如出現(xiàn)下列情況時(shí),可僅通過定性分析方法,評(píng)定房屋等級(jí)為 D 級(jí)危房,不再進(jìn)行定量分析:
1) 地基基礎(chǔ):地基基本失去穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;
2) 墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂;
3) 梁、柱:梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重,有歪閃和局部倒塌;
4) 樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開裂,且部分嚴(yán)重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫,部分屋面板塌落;屋架歪閃,部分屋蓋塌落。
三、 危險(xiǎn)房屋定量鑒定
按三層次進(jìn)行:{dy}層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類;第二層次為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)可分為a、b、c、d 四等級(jí);第三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)可分為 A、B、C、D 四等級(jí)。
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