北京辦公室設(shè)計(jì)裝修

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我公司設(shè)計(jì)施工業(yè)務(wù)范圍：北京、天津、河北、河南、廣州、上海、香港等地的各種風(fēng)格功能的辦公室整體設(shè)計(jì)和施工。多年來我們參與設(shè)計(jì)施工了很多項(xiàng)目，設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)精良。我們始終貫徹“顧客至上”的服務(wù)方針,以{yl}的設(shè)計(jì)質(zhì)量,{dj0}的專業(yè)精神, 完善的全程跟蹤服務(wù),踏實(shí)的工作作風(fēng),使我們成為廣大客戶的{sx}。

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1：辦公室裝修設(shè)計(jì)的要求

辦公室裝修、辦公室裝修設(shè)計(jì)、辦公室設(shè)計(jì)、辦公室設(shè)計(jì)裝修對于企業(yè)管理人員、行政人員、技術(shù)人員而言，辦公室是主要的工作場所。辦公室的環(huán)境如何、布置得怎樣，對置身其中的工作人員從生理到心理都有一定的影響，并會在某種程序上直接影響企業(yè)決策、管理的效果和工作效率。

1、辦公室裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容、目標(biāo)及基本要求

辦公室設(shè)計(jì)主要包括辦公用房的規(guī)劃、裝修、室內(nèi)色彩及燈光音響的設(shè)計(jì)、辦公用品及裝飾品的配備和擺設(shè)等內(nèi)容。

辦公室裝修設(shè)計(jì)有三個(gè)層次的目標(biāo)，{dy}層次是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，一方面要滿足實(shí)用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費(fèi)用、追求{zj0}的功能費(fèi)用比；第二層次是美觀大方，能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個(gè)賞心悅目的良好工作環(huán)境；第三層次是獨(dú)具品味，辦公室是企業(yè)文化的物質(zhì)載體，要努力體現(xiàn)企業(yè)物質(zhì)文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對置身其中的工作人員產(chǎn)生積極的、和諧的影響。這三個(gè)層次的目標(biāo)雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內(nèi)在聯(lián)系，出色的辦公室設(shè)計(jì)應(yīng)該努力同時(shí)實(shí)現(xiàn)這三個(gè)目標(biāo)。

根據(jù)目標(biāo)組合，無論是哪類人員的辦公室，在辦公室設(shè)計(jì)上都應(yīng)符合下述基本要求：（1）符合企業(yè)實(shí)際。有些企業(yè)不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營和人財(cái)物力狀況，一味追求辦公室的gd豪華氣派，這種做法是存在一定問題的。（2）符合行業(yè)特點(diǎn)。例如，五星級飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè)，因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應(yīng)有顯著的不同，如果校辦企業(yè)的辦公室布置得和賓館的客戶一樣，無疑是有滑稽的。（3）符合使用要求。例如，總經(jīng)理（廠長）辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的辦公室不同，主要并非總經(jīng)理、廠長與一般職員身份不同，而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。（4）符合工作性質(zhì)。例如，技術(shù)部門的辦公室需要配備微機(jī)、繪圖儀器、書架（柜）等 技術(shù)工作必需的設(shè)備，而公共關(guān)系部門則顯然更需要電話、傳真機(jī)、沙發(fā)、茶幾等與對外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。

2、不同人員的辦公室設(shè)計(jì)布置

在任何企業(yè)里，辦公室布置都因其使用人員的崗位職責(zé)、工作性質(zhì)、使用要求等不同而應(yīng)該有所區(qū)別。

處于企業(yè)決策層的董事長、執(zhí)行董事、或正副廠長（總理經(jīng)）、黨委書記等主要領(lǐng)導(dǎo)，由于他們的工作對企業(yè)的生存發(fā)展有著重大作用，能否有一個(gè)良好的日常辦公環(huán)境，對決策效果、管理水平都有很大影響；此外，他們的辦公室環(huán)境在保守企業(yè)機(jī)密、傳播企業(yè)形象等方面也有一些特殊的需要。因此，這類人員的辦公室布置有如下特點(diǎn)：{dy}，相對封閉。一般是一人一間單獨(dú)的辦公室，有不少企業(yè)都將高層領(lǐng)導(dǎo)的辦公室安排在一辦公大樓的{zg}層或平面結(jié)構(gòu)最深處，目的就是創(chuàng)造一個(gè)安靜、安全、少受打擾的環(huán)境。第二，相對寬敞。除了考慮使用面積略大之外，一般采用較矮的辦公家具設(shè)計(jì)，目的是為了擴(kuò)大視覺空間，因?yàn)檫^于擁擠的環(huán)境束縛人的思維，帶來心理上的焦慮等問題。第三，方便工作。一般要把接待室、會議室、秘書辦公室等安排在靠近決策層人員辦公室的位置，有不少企業(yè)的廠長（經(jīng)理）辦公室都建成套間，外間就安排接待室或秘書辦公室。第四，特色鮮明。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的辦公室要反映企業(yè)形象，具有企業(yè)特色，例如墻面色彩采用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色、辦公桌上擺放國旗和企業(yè)旗幟以及企業(yè)標(biāo)志、墻角安置企業(yè)吉祥物等等。另外，辦公室設(shè)計(jì)布置要追求高雅而非豪華，切勿給人留下俗氣的印象。

對于一般管理人員和行政人員，許多現(xiàn)代化的企業(yè)常要用大辦公室、集中辦公的方式，辦公室設(shè)計(jì)其目的是增加溝通、節(jié)省空間、便于監(jiān)督、提{gx}率。這種大辦公室的缺點(diǎn)是相互干擾較大，為此：一是按部門或小部門分區(qū)，同一部門的人員一般集中在一個(gè)區(qū)域，二是采用低隔斷，高度1.2~1.5米的范圍，為的是給每一名員工創(chuàng)造相對封閉和獨(dú)立的工作空間，減少相互間的干攏；三是有專門的接待區(qū)和休息區(qū)，不致因?yàn)橐晃豢蛻舻膩碓L而破壞了其他人的安靜工作。這種大辦公室方式有三資企業(yè)和一些高科技企業(yè)采用得比較多，對于創(chuàng)造性勞動為主的技術(shù)人員和社交工作較多的公共關(guān)系人員，他們的辦公室則不宜用這一布置方式。

3、辦公配套用房的布置和辦公室設(shè)計(jì)的關(guān)系

辦公的配套用房主要指會議室、接待室（會客室）、資料室等等。

會議室是企業(yè)必不可少的辦公配套用房，一般分為大中小不同類型，有的企業(yè)中小會議室有多間。大的會議室常采用教室或報(bào)告廳式布局，座位分主席臺和聽眾席；中小會議室常采用圓桌或長條桌式布局，與會人員圍座，利于開展討論。會議室布置應(yīng)簡單樸素，光線充足，空氣流通?？梢圆捎闷髽I(yè)標(biāo)準(zhǔn)色裝修墻面，或在里面懸掛企業(yè)旗幟，或在講臺、會議桌上擺放企業(yè)標(biāo)志（物），以突出本企業(yè)特點(diǎn)。中國企業(yè)會議多、效率低，為解決這一問題，除企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和會議召集人注意以外，可以在辦公室布置上采取一些措施：一是不設(shè)沙發(fā)（軟椅）等供長時(shí)間坐著的家具，甚至不設(shè)椅子和凳子，提倡站著開會；二是在會議室顯著位置擺放或懸掛時(shí)鐘，以提示會議進(jìn)行時(shí)間；三是減少會議室數(shù)量，既提高會議效率，又提高了會議室的利用率。

接待室（會客室）設(shè)計(jì)是企業(yè)對外交往的窗口，設(shè)置的數(shù)量、規(guī)格要根據(jù)企業(yè)公共關(guān)系活動的實(shí)際情況而定。接待室要提倡公用，以提高利用率。接待室的布置要干凈美觀大方，可擺放一些企業(yè)標(biāo)志物和綠色植物及鮮花，以體現(xiàn)企業(yè)形象和烘托室內(nèi)氣氛。

2：關(guān)于辦公室裝飾規(guī)范流程

　施工前   

　　1、咨詢   

　?。?nbsp;1 ）客戶通過電話、到小區(qū)辦公地點(diǎn)或公司辦公室咨詢公司概況；或通過業(yè)務(wù)人員主動聯(lián)系業(yè)主并向其介紹。   

　　（ 2 ）專業(yè)人員（或設(shè)計(jì)師）接待客戶來訪，詳細(xì)解答客戶想了解或關(guān)心的問題。   

　?。?nbsp;3 ）客戶考察裝飾公司各方面情況：規(guī)模、價(jià)位、設(shè)計(jì)水平、質(zhì)量保證 ……   

　　（ 4 ）通過初步考察，確定上門量房時(shí)間、地點(diǎn)。   

　　2 、設(shè)計(jì)師現(xiàn)場測量   

　?。?nbsp;1 ）按約定時(shí)間設(shè)計(jì)師上門實(shí)地測量欲裝修場所的面積及其他數(shù)據(jù)。   

　?。?nbsp;2 ）設(shè)計(jì)師詳細(xì)了解業(yè)主對于裝修的具體要求和思想。   

　?。?nbsp;3 ）根據(jù)業(yè)主的要求、考察房屋的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)師提出初步設(shè)計(jì)構(gòu)思，雙方溝通設(shè)計(jì)方案。   

　?。?nbsp;4 ）如果業(yè)主要求，可由設(shè)計(jì)師帶領(lǐng)參觀樣板間或正在施工的工地，考察施工質(zhì)量。   

　　3 、商談設(shè)計(jì)方案   

　　（ 1 ） 業(yè)主按約定時(shí)間到公司辦公地點(diǎn)（或上門亦可）看初步設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)師詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)思想。   

　?。?nbsp;2 ）業(yè)主根據(jù)平面圖、效果圖以及設(shè)計(jì)師的具體介紹，對設(shè)計(jì)方案提出意見并進(jìn)行修改（或認(rèn)可通過）   

　　4 、確定裝修方案   

　?。?nbsp;1 ）整理修改后的設(shè)計(jì)方案，并按此做出相應(yīng)的裝修工程預(yù)算。   

　?。?nbsp;2 ） 業(yè)主最終確認(rèn)設(shè)計(jì)方案并安排設(shè)計(jì)師出施工圖。   

　?。?nbsp;3 ） 設(shè)計(jì)師配合業(yè)主仔細(xì)了解裝修工程預(yù)算，落實(shí)施工項(xiàng)目，并檢查核實(shí)預(yù)算中的單價(jià)、數(shù)量等內(nèi)容。   

　　5 、簽定正式合同（一式三份）   

　?。?nbsp;1 ） 確定工程施工工期及開工日期，了解施工的組織、計(jì)劃和人員安排。   

　?。?nbsp;2 ） 正式確認(rèn)，簽定裝修合同（含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預(yù)算書）。   

　?。?nbsp;3 ） 交納首期工程款。   

　　施工中   

　?。ㄒ唬┦┕で捌?nbsp; 

　　1 、辦理開工手續(xù)   

　　施工隊(duì)進(jìn)場前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工手續(xù)， 裝飾公司應(yīng)提供合法的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證。   

　　2 、設(shè)計(jì)現(xiàn)場交底   

　　開工之日，由設(shè)計(jì)師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場交底，   

　　具體敲定、落實(shí)施工方案。對原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測，   

　　向業(yè)主提交檢查結(jié)果?，F(xiàn)場交底后，工程由工地負(fù)責(zé)人（工長）處理施工中的日常事務(wù)。   

　　開工時(shí)，由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，以此來安排材料采購、分段驗(yàn)收的具體時(shí)間。    

       3 、進(jìn)料及驗(yàn)收   

　　由工地負(fù)責(zé)人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進(jìn)場后，   

　　由業(yè)主驗(yàn)收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗(yàn)收單》，驗(yàn)收合格，施工人員開始施工。   

　　由甲方（業(yè)主）提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間提供，   

　　在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。   

　?。ǘ┦┕ぶ衅?nbsp;  

　　1 、 有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做 24 小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢測原房屋的防水質(zhì)量。   

　　2 、 與工長落實(shí)水電及其他前期改造項(xiàng)目的具體做法。   

　　3 、 施工中，施工負(fù)責(zé)人（工長）組織管理各個(gè)工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。   

　　4 、 施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負(fù)責(zé)人提前 3 日通知，以便業(yè)主提前準(zhǔn)備。   

　　5 、 業(yè)主按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間定期來工地察看，了解施工進(jìn)程，   

　　檢查施工質(zhì)量，并進(jìn)行分段驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進(jìn)行項(xiàng)目整改，再行驗(yàn)收。   

　　6 、 公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。   

　　7 、 業(yè)主與工長商量并確定所有變更的施工項(xiàng)目，填寫《項(xiàng)目變更單》。   

　　8 、 水、電改造工程完工后，業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作。  

　　9 、 公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽客戶的真實(shí)想法和寶貴意見，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。   

　　10 、 工程進(jìn)度過半，業(yè)主進(jìn)行中期工程驗(yàn)收，交納中期工程款。   

　?。ㄈ┦┕ず笃?nbsp;  

　　1 、 工程基本結(jié)束時(shí)，工長全面細(xì)致做一次自檢工作，檢查完畢，無質(zhì)量問題，通知業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行完工整體驗(yàn)收。   

　　2 、 如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改；如驗(yàn)收合格，填寫《工程驗(yàn)收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，   

　　公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進(jìn)入兩年保修期   

　　完工后   

　　1 、 兩年保修制   

　　兩年保修期內(nèi)，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題（非人為），公司負(fù)責(zé)免費(fèi)上門維修。   

　　自報(bào)修時(shí)之起，工程部將在 48 小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場，實(shí)施維修方案；   

　　防水工程，水、電路工程的報(bào)修，將在 12 小時(shí)實(shí)施解決。   

　　2 、 終身維修制   

　　保修期后，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，公司也負(fù)責(zé)維修，根據(jù)實(shí)際情況收取成本費(fèi)。   

　　3 、 定期回訪制   

　　工程完工后，公司客服部人員將定期回訪業(yè)主，   

　　了解工程質(zhì)量及使用情況，并及時(shí)提醒業(yè)主一些注意事項(xiàng)。