一、手房過戶費怎么算——買房人應(yīng)繳納稅費

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算

　　3、 交易費：3元/平方米

　　4、 測繪費：1.36元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、手房過戶費怎么算—— 賣房人應(yīng)繳納稅費

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是{wy}住房的可以免除)

　　三、手房過戶費怎么算——商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

　　1、 成交價3%的契稅;

　　2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

　　3、 成交總價萬分之五的印花稅;

　　4、 差價30%-60%的土地增值稅;

　　5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

　　6、差價20%的個人所得稅。

　　這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

　　四、手房過戶費怎么算——案件分析

　　房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

　　房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。