房屋拍賣前存在租賃關系,我如何通過法律手段要回房子

我從法院那競拍了一套沿街店面，目前該店面已經(jīng)過戶到本人名下，但該套房屋在我拍賣前，房主已經(jīng)和他人建立了租賃關系，租期5年（2018年租期到期），房租給了之前的房主?，F(xiàn)在我想把房子要回來，但房客不同意，我可以要回來么？如可以，通過何種途徑要回來，法律依據(jù)又是什么呢？

贏了網(wǎng)法律顧問：
針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：
根據(jù)法律規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效，因此承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。

鑒于上述分析，建議您：
可以與承租人溝通協(xié)商解除租賃合同。
 
{zh1}，關于本解答所涉及的相關法律條文，您可以參考：
{zg}人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見

詳細請參考：http:///pc/13625