上家戶口沒有按照合同準(zhǔn)時(shí)遷出,我該如何維權(quán)?

我家買了個(gè)房子，合同里說好是9月20日上家戶口遷出，我和我媽戶口遷入，10月15日上家全部搬出，但現(xiàn)在上家因買房不順利9月20日并沒有遷出，只有我和我媽的戶口已經(jīng)遷入，遷入期間并沒有上家陪同，派出所只是看了房產(chǎn)證明就給我們遷入了，而且上家估計(jì)到10月15日上家全部搬出后也無法將戶口遷出，具體遷出時(shí)間上家無法給出，合同里雖然寫好了時(shí)間，但沒有寫不履約的責(zé)任明細(xì)，請(qǐng)問我現(xiàn)在需要上家寫什么保證才能保障我的合法權(quán)益？

贏了網(wǎng)法律顧問：
針對(duì)您的描述，從法律的角度為您作如下分析：
賣家應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)辦理戶口遷出手續(xù)，現(xiàn)在賣家存在違約行為。

鑒于上述分析，建議您：
可以與賣家簽訂協(xié)議變更戶口遷出時(shí)間，若賣家到期仍未遷出戶口，您可以起訴賣家要求履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任。
 
{zh1}，關(guān)于本解答所涉及的相關(guān)法律條文，您可以參考：
《中華人民共和國合同法》

詳細(xì)請(qǐng)參考：http:///pc/13596