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電梯維保“坑人”如何避免？嘉立電梯來支招
給電梯簽維保合同還是在電梯壞的時(shí)候再維修？你們小區(qū)的電梯處于“輕維保 重維修”的狀態(tài)么？追求過低維保費(fèi)，可能導(dǎo)致電梯故障率高，小問題無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，最終演變?yōu)椤耙孕薮！?。?dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，該怎么維修，配件到底是修還是換？嘉立電梯就教您如何防止被“坑”？
輕維保、重維修難免“以修代保”
電梯維保做得好，可以很好地降低故障率，從而省下不少維修費(fèi)用。不過，在嘉立電梯看來，目前有些使用單位的電梯維保意識(shí)仍然不強(qiáng)。不少物管單位都是在電梯出故障就請(qǐng)人來維修，并不會(huì)簽訂維保合同，同時(shí)維保市場(chǎng)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)情況較為嚴(yán)重，維保質(zhì)量難以保證。
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電梯維保的利潤(rùn)本就不高，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致一些維保公司難以維持正常運(yùn)營(yíng)。在這樣的情況下，部分維保公司難免采取“以修代?！保热缭谌粘＞S護(hù)中，發(fā)現(xiàn)電梯存在一些小問題，也不愿及時(shí)整改。等電梯頻出故障后，再?gòu)呐浼献鑫恼?，在?dòng)輒數(shù)萬元的大修中賺取費(fèi)用，彌補(bǔ)維保費(fèi)缺口。
“忽視維保，表面上是省錢了，但維保不到位將耗費(fèi)業(yè)主更多錢?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，cdj維保費(fèi)用背后，更多是在“修”字上面做文章。事實(shí)上，低于電梯維保成本價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)不成熟的表現(xiàn)，這往往會(huì)帶來電梯大量零部件損耗等一系列問題。
電梯維修應(yīng)多方比價(jià)、理性選擇
那么，當(dāng)小區(qū)電梯需要經(jīng)過一番大維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)如何防止被坑？法律專業(yè)人士建議，由于電梯維修專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)性強(qiáng)，{zh0}的辦法是通過競(jìng)爭(zhēng)性談判，或公開招投標(biāo)。業(yè)主或物業(yè)可引入招投標(biāo)等，請(qǐng)多家單位評(píng)估，誰要得到訂單，先來實(shí)地察看，再提方案和報(bào)價(jià)。此外，在維修合同中，要盡量明細(xì)地約定服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。
如果業(yè)主和物業(yè)方面也有懂行的業(yè)內(nèi)人士可以作為專業(yè)支撐，就可以在很大程度上防止被坑。因此，嘉立電梯建議，電梯使用方可以找一些專業(yè)人士幫忙，通過多方給出診斷意見，對(duì)比各方xjb，以確定合理價(jià)格。
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