長(zhǎng)寧區(qū)房屋安全性檢測(cè) 武漢同測(cè) 第三方檢測(cè)單位 武漢市一工廠家屬樓在使用過程中，墻體粉刷出現(xiàn)脫落、開裂、滲水等現(xiàn)象，樓梯普遍出現(xiàn)混凝土破損、鋼筋銹脹等情況，為了解該房屋的安全性能，武漢市XX區(qū)街道辦事處特委托湖北同優(yōu)工程技術(shù)有限公司對(duì)該家屬樓房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。 主要檢測(cè)內(nèi)容： 一、 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查:該奶廠家屬樓為5層磚混結(jié)構(gòu)，建筑平面近似矩形，東西總長(zhǎng)約為24.4m，南北向總長(zhǎng)度約為11m。房屋每層層高均為3.0m，屋面為圓木檁條雙坡屋面，上鋪油氈及瓦片；坡屋面頂部離地面高度約18m，室內(nèi)外地坪高差約0.4m。房屋分為東西兩個(gè)單元，每單元均設(shè)有從一層至五層的三跑樓梯?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表明，房屋為五層磚混結(jié)構(gòu)，豎向承重構(gòu)件為縱橫向磚墻，墻體厚240mm，砌筑材料為燒結(jié)標(biāo)準(zhǔn)磚（240mm×
12mm×3mm）及混合砂漿，磚塊砌筑方式為一順一丁。在樓梯的四角及縱橫墻交接處均未設(shè)置構(gòu)造柱，樓層處亦未設(shè)置圈梁，樓面主要為預(yù)制空心板，局部衛(wèi)生間為現(xiàn)澆樓板；屋面為圓木檁條雙坡屋面。樓梯為三折現(xiàn)澆混凝土板式樓梯，懸挑于承重墻上。 二、 房屋完損狀況檢測(cè):現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋各層的承重構(gòu)件及裝飾裝修層的完損情況進(jìn)行了詳細(xì)的檢查。. 三、 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的實(shí)測(cè)強(qiáng)度：（1）現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法測(cè)試房屋磚砌體的強(qiáng)度，具體操作過程按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）執(zhí)行，回彈儀型號(hào)ZC4，儀器編號(hào)：FJ-17。（2）現(xiàn)場(chǎng)敲掉墻體表面粉刷層后，將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰，采用貫入法檢測(cè)砂漿強(qiáng)度，砂漿類型為混合砂漿。檢測(cè)按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001）進(jìn)行，貫入儀型號(hào)ZC-5，編號(hào)FJ-03。 四、 房屋變形現(xiàn)狀測(cè)量:采用中緯全站儀 (型號(hào)：ZT80 MR+，編號(hào)：FJ-14）對(duì)房屋角點(diǎn)進(jìn)行垂直投影，測(cè)量其頂部相應(yīng)底部偏移值（部分測(cè)點(diǎn)因現(xiàn)場(chǎng)通視條件限制無法測(cè)得）。經(jīng)測(cè)量，房屋整體向西傾斜，東西向{zd0}傾斜率為向西3.08‰，南北向傾斜無明顯規(guī)律，南北向{zd0}傾斜率為向南1.28‰，均處在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。 五、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，進(jìn)行靜力承載力驗(yàn)算分析:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果對(duì)房屋墻體的豎向承載力驗(yàn)算。驗(yàn)算按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）進(jìn)行。 六、在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋上部主體結(jié)構(gòu)的安全性作出總體評(píng)價(jià)，并提出合理化維修加固建議。 武漢同測(cè) 吳經(jīng)理 13391299735 027-87003177