2015-2020年長江三角洲地區(qū)產權式酒店行業(yè)全景規(guī)劃分析報告




    報告名稱：2015-2020年長江三角洲地區(qū)產權式酒店行業(yè)全景規(guī)劃分析報告
    報告編號：340109
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第1章 產權式酒店發(fā)展綜述 
   {dy}節(jié) 產權式酒店概述
       一、產權式酒店的定義
       二、產權式酒店的類型
       三、產權式酒店的優(yōu)勢分析
       四、產權式酒店存在的問題
       五、中國產權式酒店的主要特征
           1、地域特征
           2、消費群體集中
           3、賣點集中
           4、異地代理銷售
   第二節(jié) 產權式酒店相關概念界定
       一、產權式酒店與分時度假酒店
           1、分時度假概述
           2、產權式酒店與分時度假關系
       二、產權式酒店與酒店式公寓
           1、酒店式公寓概述
           2、產權式酒店與酒店式公寓的比較
   第三節(jié) 產權式酒店核心利益主體研究
       一、產權式酒店中的利益相關者
           1、利益相關者的界定
           2、產權式酒店利益相關者的關系描述
       二、產權式酒店核心利益相關者的不平衡
           1、房地產開發(fā)商的強勢地位
           2、投資者的弱勢地位
       三、核心利益主體的地位轉換
           1、投資者弱勢地位強化策略
           2、轉換后核心利益主體之間利益關系
   第四節(jié) 中國產權式酒店發(fā)展環(huán)境分析
       一、國內產權式酒店行業(yè)經濟環(huán)境分析
           1、中國GDP增長狀況分析
           2、中國居民家庭可支配收入分析
           3、固定資產投資分析
           4、服務業(yè)發(fā)展形勢分析
           5、匯率調整分析
       二、中國產權式酒店行業(yè)政策環(huán)境分析
           1、產權式酒店行業(yè)監(jiān)管體系
           2、全國產權式酒店產業(yè){zx1}政策與方向
           3、產權式酒店未來發(fā)展政策建議
       三、中國產權式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析
           1、消費升級對產權式酒店影響分析
           2、休假制度調整對產權式酒店影響分析
       四、中國產權式酒店行業(yè)法律環(huán)境分析
           1、產權式酒店的法律特征
           2、產權式酒店的法律關系
           3、中國現行法律對產權式酒店的制約
第2章 國內外產權式酒店發(fā)展狀況 
   {dy}節(jié) 國外產權式酒店行業(yè)發(fā)展現狀
       一、西方產權式酒店發(fā)展現狀
       二、西方產權式酒店借鑒經驗總結
   第二節(jié) 國內產權式酒店行業(yè)發(fā)展現狀
       一、國內產權式酒店發(fā)展歷史
       二、國內產權式酒店發(fā)展特征
       三、國內產權式酒店制約因素
       四、產權式酒店在中國興起原因分析
           1、從投資者角度分析
           2、從購買者角度分析
       五、國內產權式酒店市場運營情況
           1、產權式酒店年度新增數量及總量
           2、運營成功與失敗的比例總結
           3、不同星級檔次的比例總結
           4、tzhb方式現狀總結
           5、產權式酒店管理情況總結
       六、國內產權式酒店運行問題總結
   第三節(jié) 中國產權式酒店未來發(fā)展探索
       一、中國產權式酒店操作中問題分析
           1、用地性質問題
           2、稅收問題
           3、預售問題
       二、制約中國產權式酒店發(fā)展的因素
           1、二元發(fā)展空間
           2、重要組成部分
           3、市場環(huán)境的營造
           4、法律關系的復雜性
           5、核心競爭力
       三、中國產權式酒店發(fā)展趨勢分析
       四、中國產權式酒店未來發(fā)展建議
           1、發(fā)展分時度假交換體系
           2、服務經營與資產經營并重
           3、價格實施本土化
           4、產品結構力爭多元化、人性化、個性化
第3章 中國產權式酒店行業(yè)投資經營分析 
   {dy}節(jié) 中國產權式酒店投資經營現狀
       一、產權式酒店投資現狀分析
           1、產權式酒店投資景氣情況
           2、房產新政對產權式酒店投資影響
           3、產權式酒店投資前景預測
       二、產權式酒店經營現狀分析
           1、中國酒店業(yè)經營景氣情況
           2、中國產權式酒店經營景氣情況
           3、中國產權式酒店經營預測
   第二節(jié) 中國產權式酒店投資策略分析
       一、中國產權式酒店市場投融資環(huán)境分析
           1、產權式酒店投資環(huán)境分析
           2、產權式酒店融資環(huán)境分析
       二、產權式酒店投資優(yōu)勢分析
           1、產權式酒店業(yè)的市場環(huán)境日趨形成
           2、委托經營、收益穩(wěn)定是產權式酒店的兩大優(yōu)勢
       三、產權式酒店投資策略分析
           1、盡量自籌資金長期投資
           2、投資可行性分析
           3、關注酒店的品牌效應
           4、用合同保障權益
           5、審查擔保機制
           6、完善退出機制
       四、產權式酒店投資風險及其規(guī)避
           1、產權式酒店投資風險
           2、產權式酒店的風險規(guī)避
       五、產權式酒店開發(fā)中注意事項
           1、開發(fā)商需要重視投資者
           2、投資產權式酒店需要明確的目的
           3、產權式酒店銷售關系處理
           4、產權式酒店合同定立
           5、產權式酒店要注意信譽
           6、產權式酒店開發(fā)過程中需處理好的三對關系
   第三節(jié) 中國產權式酒店投融資前景分析
       一、國內產權式酒店投資前景分析
       二、國內產權式酒店融資前景分析
第4章 長三角地區(qū)產權式酒店發(fā)展分析 
   {dy}節(jié) 黃山產權式酒店投資風險分析
   第二節(jié) 濮院產權式酒店投資條件分析
   第三節(jié) 蘇州產權式酒店市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?br />    第四節(jié) 杭州市產權式酒店發(fā)展情況
   第五節(jié) 上海市產權式酒店發(fā)展情況
       一、上海市可售型小戶型物業(yè)整體市場分析
       二、上海市產權式酒店市場供求特征
       三、上海市產權式酒店市場銷售價格
       四、上海市產權式酒店市場客戶構成
       五、上海市產權式酒店tzhb情況
       六、上海市產權式酒店市場現狀分析
第5章 長三角地區(qū)重點產權式酒店項目運營分析 
   {dy}節(jié) 杭州黃龍月亮灣產權式酒店
       一、區(qū)位條件
       二、項目介紹
           1、開發(fā)商背景
           2、項目規(guī)模
           3、酒店設施
           4、土地性質
           5、產權歸屬
           6、客房價格
           7、tzhb情況
           8、銷售實施情況
       三、成功因素及主要成效
       四、存在問題分析及啟示
       五、北京市產權式酒店發(fā)展情況
           1、北京市產權式酒店發(fā)展政策環(huán)境分析
           2、北京市產權式酒店市場發(fā)展歷史
第6章　2015-2020年中國產權式酒店發(fā)展趨勢分析
　　{dy}節(jié)2015-2020年中國產權式酒店產業(yè)前景展望
　　　　一、2015年中國產權式酒店發(fā)展形勢分析
　　　　二、發(fā)展產權式酒店產業(yè)的機遇及趨勢
　　　　三、未來10年中國產權式酒店產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　　　四、2015-2020年中國產權式酒店產量預測
　　第二節(jié)　2015-2020年產權式酒店產業(yè)發(fā)展趨勢探討
　　　　一、2015-2020年產權式酒店產業(yè)前景展望
　　　　二、2015-2020年產權式酒店產業(yè)發(fā)展目標
第7章 專家觀點與研究結論
　　第二節(jié)報告主要研究結論
第二節(jié)博研咨詢行業(yè)專家建議
   圖表目錄（部分）咨詢電話：010-62665210
   圖表1：產權式酒店利益相關者關系圖
   圖表2：產權酒店權益關系——投資合同期間
   圖表3：產權式酒店核心利益主體利益關系圖
   圖表4：2011-2015年中國GDP增長情況（單位：萬億元，%）
   圖表5：2011-2015年城鎮(zhèn)居民可支配收入（單位：元）
   圖表6：2011-2015年農村居民人均純收入（單位：元）
   圖表7：2015年全國固定資產投資（不含農戶）同比增速（單位：%）
   圖表8：2011-2015年我國服務業(yè)增加值變化情況（單位：%）
   圖表9：2015年我國各產業(yè)就業(yè)情況（單位：%）
   圖表10：各地區(qū)新增產權酒店數量統(tǒng)計（一）（單位：家）
   圖表11：2011-2015年各地區(qū)新增產權酒店數量統(tǒng)計（二）（單位：家）
   圖表12：國內產權式酒店發(fā)展特征
   圖表13：產權式酒店和其他投資品種的綜合比較
   圖表14：2011-2015年中國產權式酒店年度新增數量（單位：家）
   圖表15：中國產權式酒店星級分布情況（單位：%）
   圖表16：中國產權式酒店不同tzhb方式占比情況（單位：%）
   圖表17：中國產權式酒店不同酒店管理品牌占比情況（單位：%）
   圖表18：2015年{dy}季度全國星級飯店經營情況（單位：家，元/間夜，%，元/間）
   圖表19：上海芝大廈（產權式酒店）價格（單位：平方米，元/平方米）
   圖表20：上海兆峰景苑（產權式酒店）價格（單位：平方米，元/平方米）
   圖表21：上海產權式酒店客戶構成情況（單位：%）
   圖表22：上海各區(qū)域產權式酒店租金及租金回報率（單位：元/平方米/日，%）
   圖表23：2015年杭州黃龍月亮灣產權式酒店房型與房價（單位：元）
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