中國土地一級開發(fā)行業(yè)市場投資分析及未來發(fā)展規(guī)劃研究報告2015-2020年

【報告編號】: 63529
【出版時間】: 2015年3月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研信息研究所
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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【報告目錄】

1.2 土地開發(fā)模式分析 25

1.2.1 土地一級開發(fā)模式 25

（1）政府獨(dú)立開發(fā)模式 25

（2）城市運(yùn)營開發(fā)模式 26

（3）主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式 26

 （4）一級開發(fā)招投標(biāo)模式 27

（5）土地整備模式 27

1.2.2 土地二級開發(fā)模式 27

（1）公建配套開發(fā)模式 28

1）PPP(公私合營)模式 28

2）BOT(運(yùn)營-移交)模式 28

3）TOT(移交-經(jīng)營-移交)模式 28

4）PFT(私營機(jī)構(gòu)融資)模式 29

（2）商品房開發(fā)模式 29

（3）工業(yè)園開發(fā)模式 30

第二章 中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 33

1.3 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 33

1.3.1 2014年國內(nèi)GDP增長分析 33

1.3.2 2014年工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長分析 37

1.3.3 2014年固定資產(chǎn)投資分析 46

1.3.4 國家宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測分析 52

1.4 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析 55

1.4.1 中國貨幣政策分析 55

（1）2014年中國貨幣數(shù)據(jù)分析 56

（2）2014年中國貨幣政策分析 61

（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析 74

（4）中國貨幣政策后期走勢預(yù)判 78

1.4.2 中國財政政策分析 83

（1）2014年中國財政政策分析 83

（2）2014年地方財政政策分析 85

（3）中國財政政策后期走勢預(yù)判 105

1.4.3 中國土地政策分析 106

（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革 106

（2）城市土地出讓制度改革 107

1）土地儲備制度分析 107

2）土地出讓金制度分析 109

3）土地招拍掛制度分析 115

第三章 2010-2014年土地政策分析 116

1.5 土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析 116

1.5.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 116

1.5.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃 117

1.5.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析 127

1.6 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)運(yùn)營狀況分析 131

1.6.1 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 131

1.6.2 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 134

（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資金額分析 134

（2）全國房屋新開工面積分析 135

（3）全國房屋施工面積分析 135

（4）全國房屋竣工面積分析 136

1.6.3 2014年全國房地產(chǎn)銷售情況分析 136

1.6.4 2014年全國房地產(chǎn)資金來源分析 137

第四章 中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析 139

1.7 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析 139

1.7.1 2014年全國建設(shè)用地供應(yīng)分析 139

（1）批準(zhǔn)國有建設(shè)用地規(guī)模 139

（2）國有建設(shè)用地供應(yīng)情況 144

（3）重點(diǎn)城市土地抵押情況 147

1.7.2 2014年全國住房用地供應(yīng)分析 148

（1）全國住房用地供應(yīng)數(shù)量 148

1）全國住房用地供應(yīng)總量 148

2）保障性安居工程用地供應(yīng)量 148

3）其他商品住房用地供應(yīng)量 148

4）熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)分析 149

1.7.3 2014年全國商業(yè)用地供應(yīng)分析 149

（1）全國商業(yè)用地供應(yīng)總量 149

（2）全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢 159

1.7.4 2014年全國工業(yè)用地供應(yīng)分析 160

（1）全國工業(yè)用地供應(yīng)總量 160

（2）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢 161

1.8 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析 167

1.8.1 2014年全國土地成交情況分析 167

1.8.2 2014年全國土地成交均價分析 168

1.8.3 2014年全國土地成交地塊排名 169

（1）成交地塊總價排名 169

1）全國成交地塊總價排名 169

2）住宅成交地塊總價排名 170

3）商辦用地成交總價排名 172

（2）成交地塊樓面價排名 172

1）全國成交地塊樓面價排名 173

2）住宅成交地塊樓面價排名 173

3）商辦用地成交樓面價排名 175

（3）成交地塊溢價排名 177

1.9 2014年土地市場招拍掛分析 178

1.9.1 土地招拍掛出讓總體情況 178

1.9.2 土地市場招標(biāo)出讓分析 181

1.9.3 土地拍賣掛牌出讓分析 181

1.10 2014年全國主要城市地價分析 182

1.10.1 全國地價總體分析 182

1.10.2 各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價分析 185

（1）區(qū)域經(jīng)濟(jì)地價總體分析 185

（2）長三角地區(qū)地價分析 188

（3）珠三角地區(qū)地價分析 190

（4）環(huán)渤海地區(qū)地價分析 192

1.10.3 各地理區(qū)域地價分析 194

1.10.4 主要城市地價分析 195

（1）北京市地價走勢分析 197

（2）上海市地價走勢分析 201

（3）廣州市地價走勢分析 202

1.10.5 當(dāng)前土地市場價格形勢分析 204

1.10.6 后期土地市場價格走勢預(yù)判 208

第五章  中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析 209

1.11 區(qū)域市場整體分析 209

1.11.1 京津唐地區(qū) 209

1.11.2 長三角地區(qū) 210

1.11.3 珠三角地區(qū) 211

1.11.4 成渝地區(qū) 212

1.11.5 武漢城市圈 213

1.11.6 長株潭地區(qū) 215

1.11.7 東北三省 216

（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 216

（2）區(qū)域土地市場分析 217

1）土地供應(yīng)總量分析 217

2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 218

3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 219

4）工礦倉儲用地分析 221

1.11.8 山東半島城市群 221

（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析 222

（2）區(qū)域土地市場分析 223

1）土地供應(yīng)總量分析 223

2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 224

3）房地產(chǎn)開發(fā)用地分析 226

4）工礦倉儲用地分析 227

1.12 京津唐地區(qū)分析 228

1.12.1 北京市 228

1.12.2 天津市 229

1.12.3 河北省 232

第六章 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析 236

1.20.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營分析 236

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 236

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 236

（3）企業(yè)土地儲備情況 237

（4）企業(yè)土地開發(fā)策略 237

（5）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 238

（6）企業(yè)財務(wù)狀況分析 243

1）企業(yè)盈利能力分析 243

2）企業(yè)運(yùn)營能力分析 245

3）企業(yè)償債能力分析 246

4）企業(yè)發(fā)展能力分析 248

（7）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 248

（8）企業(yè){zx1}發(fā)展動向分析 249

1.20.2 金地(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營分析 249

1.20.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營分析 260

1.20.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營分析 273

1.20.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營分析 284

1.21 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析 294

1.21.1 中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析 294

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 294

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 295

（3）企業(yè)土地開發(fā)策略 295

（4）企業(yè)建設(shè)工程分析 296

（5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析 297

（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析 297

（7）企業(yè){zx1}發(fā)展動向分析 297

1.21.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析 297

1.21.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析 308

第七章 土地一級開發(fā)盈利模式與風(fēng)險規(guī)避 320

1.22 土地一級市場開發(fā)成本分析 320

1.22.1 土地一級開發(fā)成本分析 320

1.22.2 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成 320

1.22.3 土地一級開發(fā)中涉及的稅費(fèi) 328

1.23 土地一級市場盈利模式分析 330

1.23.1 城市區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目價值鏈分析 330

1.23.2 價值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn) 330

1.23.3 土地一級開發(fā)的利潤來源分析 331

1.23.4 土地一級開發(fā)的盈利模式分析 333

（1）從一級開發(fā)本身獲利 333

（2）分享土地增值收益 333

（3）持有部分公共建筑 334

（4）為二級拿地鋪墊 334

1.23.5 土地一級開發(fā)的盈利路徑分析 335

（1）如何取得土地一級開發(fā)名義 335

（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑 347

1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵 347

2）間接獲取土地收益的模式 347

（3）直接獲取土地增值收益分析 348

1）兼顧融合各方參與者利益 348

2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒 349

3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析 350

4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式 350

1.24 土地一級市場項(xiàng)目操盤分析 351

1.24.1 土地出讓市場營銷策略 351

（1）土地策略 351

（2）價格策略 353

（3）營銷渠道策略 356

（4）促銷策略 356

1.24.2 土地的招投標(biāo)方案分析 358

（1）招標(biāo)評標(biāo)因素構(gòu)成 358

（2）主要評標(biāo)方法分析 366

1.25 土地一級開發(fā)市場的風(fēng)險與規(guī)避 367

1.25.1 土地一級開發(fā)的特點(diǎn) 367

1.25.2 土地一級開發(fā)的風(fēng)險 369

（1）政策風(fēng)險 369

（2）融資風(fēng)險 369

（3）政府行為風(fēng)險 370

（4）征地、拆遷工作風(fēng)險 370

（5）市場風(fēng)險 370

1.25.3 土地一級開發(fā)風(fēng)險防范措施 371

（1）融資風(fēng)險防范措施 371

（2）拆遷風(fēng)險方法措施 372

（3）外部環(huán)境風(fēng)險防范措施 372

第八章  土地一級開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢 376

1.26 土地一級開發(fā)融資需求分析 376

1.26.1 現(xiàn)實(shí)融資需求 376

1.26.2 潛在融資需求 376

1.27 土地一級開發(fā)融資模式分析 376

1.27.1 土地儲備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任 377

1.27.2 一級開發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同 377

1.27.3 一級開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù) 378

1.27.4 項(xiàng)目公司融資，一級開發(fā)主體擔(dān)保 379

1.28 房地產(chǎn)信托模式分析 380

1.28.1 dk型信托模式分析 380

1.28.2 股權(quán)型信托模式分析 381

1.28.3 權(quán)益型信托模式分析 382

1.29 土地一級開發(fā)融資渠道分析 383

1.29.1 土地一級開發(fā)主要的融資渠道 383

1.29.2 土地一級開發(fā)融資解決方法 385

（1）土地收益證券化 385

（2）城投公司模式的創(chuàng)新 387

1.29.3 中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預(yù)測 390

（1）土地獲取成本趨勢預(yù)測 390

（2）土地開發(fā)供給預(yù)測 391

（3）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢 394

（4）外資投資發(fā)展趨勢預(yù)測 395

圖表目錄

圖表 1  政府獨(dú)立開發(fā)模式分析 25

圖表 2  城市運(yùn)營開發(fā)模式分析 26

圖表 3  主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式分析 26

圖表 4  主題型帶土地開發(fā)模式案例—華僑城 26

圖表 5  一級開發(fā)招投標(biāo)模式分析 27

圖表 6  PPP(公私合營)模式分析 28

圖表 7  BOT(運(yùn)營-移交)模式分析 28

圖表 8  TOT(移交-經(jīng)營-移交)模式分析 28

圖表 9  PFT(私營機(jī)構(gòu)融資)模式分析 29

圖表 10  商品房開發(fā)模式介紹 29

圖表 11  復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式—深圳華僑城 30

圖表 12  2014年GDP初步核算數(shù)據(jù) 33

圖表 13  GDP環(huán)比增長速度 34

圖表 14  2006-2014年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 35

圖表 15  1978-2013年我國人均GDP統(tǒng)計 35

圖表 16  2013年12月-2014年12月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度 38

圖表 17  2013年12月-2014年12月我國發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速 42

圖表 18  2013年12月-2014年12月我國鋼材日均產(chǎn)量及同比增速 42

圖表 19  2013年12月-2014年12月我國水泥日均產(chǎn)量及同比增速 43

圖表 20  2013年12月-2014年12月我國原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速 44

圖表 21  2013年12月-2014年12月我國十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速 44

圖表 22  2013年12月-2014年12月我國乙烯日均產(chǎn)量及同比增速 45

圖表 23  2013年12月-2014年12月我國汽車日均產(chǎn)量及同比增速 45

圖表 24  2013年12月-2014年12月我國轎車日均產(chǎn)量及同比增速 45

圖表 25  2006-2014年我國全社會固定資產(chǎn)及其增長率情況 47

圖表 26  2013年12月-2014年12月我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 47

圖表 27  2013年12月-2014年12月固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 49

圖表 28  2014年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 49

圖表 29  2014年分機(jī)構(gòu)人民幣dk情況 57

圖表 30  社會融資規(guī)模 58

圖表 31  2014 年 1-12 月金融機(jī)構(gòu)人民幣dk各利率區(qū)間占比 59

圖表 32  2014 年 1-12 月大額美元存款與美元dk平均利率 60

圖表 33  2014年銀行間外匯即期市場人民幣對各幣種交易量 69

圖表 34  跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算情況 70

圖表 35  中國實(shí)際房價與名義利率 74

圖表 36  房地產(chǎn)周期與貨幣政策 76

圖表 37  2014年中央財政平衡關(guān)系 89

圖表 38  2014年地方財政平衡關(guān)系 89

圖表 39  2014年中央財政預(yù)算平衡關(guān)系 101

圖表 40  2001～2011年某地市土地出讓金收支情況 110

圖表 41  土地出讓金促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長作用機(jī)理示意圖 112

圖表 42  2001～2014年某地市土地出讓金收入占比情況 112

圖表 43  城鎮(zhèn)化水平變化 120

圖表 44  城市(鎮(zhèn))數(shù)量和規(guī)模變化情況 120

圖表 45  城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施變化情況 121

圖表 46  常住人口城鎮(zhèn)化率與戶籍人口城鎮(zhèn)化率的差距 121

圖表 47  新型城鎮(zhèn)化主要指標(biāo) 127

圖表 48  2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 131

圖表 49  2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 133

圖表 50  2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 133

圖表 51  中國國房景氣指數(shù)(月度) 134

圖表 52  全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 134

圖表 53  全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 136

圖表 54  全國商品房銷售面積及銷售額增速 137

圖表 55  全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 138

圖表 56  建設(shè)用地批復(fù)（2014年11-12月） 139

圖表 57  建設(shè)用地批復(fù)（2014年1-3月） 140

圖表 58  2014年以來1季度建設(shè)項(xiàng)目用地審批情況圖 143

圖表 59  2014年1季度建設(shè)項(xiàng)目用地審批類型圖 144

圖表 60  2014年以來1季度國有建設(shè)項(xiàng)目供應(yīng)量比較圖 145

圖表 61  2013年與2014年1季度土地供應(yīng)總量及存量比較圖 145

圖表 62  2013年與2014年各類用地供應(yīng)量 單位：公頃 146

圖表 63  2013年與2014年不同用途土地供應(yīng)量比較圖 146

圖表 64  土地供應(yīng)方式結(jié)構(gòu)圖 147

圖表 65  2008-2014年84個重點(diǎn)城市土地抵押情況 147

圖表 66  全國歷年商業(yè)用房投資額（單位：億元） 149

圖表 67  全國歷年商業(yè)服務(wù)用地供應(yīng)量及占比情況（單位：萬平方米，%） 150

圖表 68  一線城市近三年商業(yè)用地供應(yīng)總量 151

圖表 69  一線城市近三年商業(yè)用地供應(yīng)量占比 152

圖表 70  二線城市供應(yīng)量 TOP10 表 153

圖表 71  二線城市供應(yīng)量占比 TOP10 153

圖表 72  三四線城市供應(yīng)量 TOP10 表 154

圖表 73  三四線城市供應(yīng)量占比 TOP10 155

圖表 74  三四線線城市人均商業(yè)用地供應(yīng)面積數(shù)據(jù)列表 156

圖表 75  三四線城市 GDP 與商業(yè)用地供應(yīng)量比值數(shù)據(jù)列表 157

圖表 76  三四線城市人均收入與商業(yè)用地供應(yīng)量比值數(shù)據(jù)列表 158

圖表 77  2014年全國土地成交總價前十名 169

圖表 78  2014年全國成交住宅用地總價排行榜TOP10 171

圖表 79  2014年全國土地成交樓面價前十名 173

圖表 80  2014年全國成交住宅用地樓面地價排行榜TOP10 173

圖表 81  2010.07-2014.07各月30城市成交商辦建設(shè)用地面積(單位：萬平方米，%) 176

圖表 82  2014年7月30城市成交商辦用地樓面價對比(單位：元/平方米) 177

圖表 83  全國成交地塊溢價排名 177

圖表 84  全國主要城市分用途地價水平（元/平方米） 183

圖表 85  全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖（%） 183

圖表 86  全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（%） 184

圖表 87  2000-2014 年重點(diǎn)城市分用途地價指數(shù) 184

圖表 88  重點(diǎn)城市綜合地價環(huán)比、同比增長率曲線圖（%） 185

圖表 89  2014年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價水平（元/平方米） 185

圖表 90  2014年第四季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價增長率（%） 186

圖表 91  三大重點(diǎn)監(jiān)測區(qū)域分用途地價環(huán)比增長率（%） 187

圖表 92  三大重點(diǎn)監(jiān)測區(qū)域分用途地價同比增長率（%） 188

圖表 93  2013-2014年長江三角洲地區(qū)綜合地價指數(shù) 189

圖表 94  2013-2014年長江三角洲地區(qū)分類地價指數(shù) 190

圖表 95  2013-2014年珠江三角洲地區(qū)綜合地價指數(shù) 191

圖表 96  2013-2014年珠江三角洲地區(qū)分類地價指數(shù) 191

圖表 97  2013-2014年環(huán)渤海地區(qū)綜合地價指數(shù) 192

圖表 98  2013-2014年環(huán)渤海地區(qū)分類地價指數(shù) 193

圖表 99  2014 年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價水平（元/平方米） 194

圖表 100  2014 年第四季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價增長率（%） 195

圖表 101  70個大中城市中新建住宅銷售價格和105個城市住宅用地價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量統(tǒng)計情況 196

圖表 102  2014 年以來異常交易地塊成交上報宗數(shù)和月均溢價率統(tǒng)計情況 197

圖表 103  2014年1-4季度北京市{gjj}監(jiān)測范圍地價動態(tài)監(jiān)測結(jié)果 200

圖表 104  2014上海土地市場上半年總地價TOP10 201

圖表 105  2014年-2014年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源變化情況 206

圖表 106  2014年以來各季度分用途用地占供地總量比例圖 207

圖表 107  2014年以來京津唐地區(qū)供地總量及同比增長率 210

圖表 108  珠三角地區(qū)各城市2010年土地供應(yīng)總量及來源變化情況 212

圖表 109  2014年武漢土地供應(yīng)區(qū)域分布情況 213

圖表 110  2009-2014年武漢居住類土地成交價及溢價率 214

圖表 111  東北三省土地供應(yīng)總量及存量變化情況 217

圖表 112  東北三省2014年各季度土地供應(yīng)量對比 218

圖表 113  2014年以來東北三省土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化 218

圖表 114  2014年東北三省各省土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對比 219

圖表 115  東北三省2014年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 220

圖表 116  2014年以來東北三省普通商品住房用地及商服用地出讓均價變動情況 220

圖表 117  山東半島城市群2014年1-11月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 222

圖表 118  2014年省房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 222

圖表 119  2014年山東半島城市群土地供應(yīng)量季度變化情況 224

圖表 120  山東半島城市群2014年土地供應(yīng)分布情況 224

圖表 121  2014年山東半島城市群土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化 225

圖表 122  山東半島城市群各城市2014年土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較 225

圖表 123  2014年山東半島城市群房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 226

圖表 124  2014年山東半島城市群房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓均價變動情況 227

圖表 125  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司組織架構(gòu)分析 236

圖表 126  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司負(fù)債能力分析 238

圖表 127  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司利潤能力分析 241

圖表 128  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析 243

圖表 129  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營能力分析 245

圖表 130  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力分析 246

圖表 131  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展能力分析 248

圖表 132  金地(集團(tuán))股份有限公司負(fù)債能力分析 251

圖表 133  金地(集團(tuán))股份有限公司利潤能力分析 254

圖表 134  金地(集團(tuán))股份有限公司財務(wù)指標(biāo)分析 255

圖表 135  深圳華僑城股份有限公司負(fù)債能力分析 264

圖表 136  深圳華僑城股份有限公司利潤能力分析 267

圖表 137  深圳華僑城股份有限公司財務(wù)指標(biāo)分析 269

圖表 138  北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債能力分析 275

圖表 139  北京首都開發(fā)股份有限公司利潤能力分析 278

圖表 140  北京首都開發(fā)股份有限公司財務(wù)指標(biāo)分析 279

圖表 141  南京棲霞建設(shè)股份有限公司負(fù)債能力分析 285

圖表 142  南京棲霞建設(shè)股份有限公司利潤能力分析 288

圖表 143  南京棲霞建設(shè)股份有限公司財務(wù)指標(biāo)分析 290

圖表 144  中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)分析 295

圖表 145  北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債能力分析 299

圖表 146  北京城建投資發(fā)展股份有限公司利潤能力分析 302

圖表 147  北京城建投資發(fā)展股份有限公司財務(wù)指標(biāo)分析 304

圖表 148  云南省城市建設(shè)投資有限公司負(fù)債能力分析 309

圖表 149  云南省城市建設(shè)投資有限公司利潤能力分析 312

圖表 150  云南省城市建設(shè)投資有限公司財務(wù)指標(biāo)分析 314

圖表 151  融資模式{yl}程圖 377

圖表 152  融資模式二流程圖 378

圖表 153  融資模式三流程圖 379

圖表 154  融資模式四流程圖 379