因為房地產(chǎn)的"不動產(chǎn)"特質(zhì),它的常用廣告媒體一般為戶外媒體、印刷媒體和報刊媒體三大塊。其中戶外媒體因為位置固定,比較偏重于樓盤周圍的區(qū)域客的源;印刷媒體可以定的向的派的發(fā),針對和靈活都較強;報刊媒體和廣播電視則覆蓋面廣,客的源層多。三者取長補短,是房產(chǎn)廣告的三駕車。
一個完整的廣告周期由籌的備期、公開期、強的銷期和持續(xù)期這四個部分組成。在廣告的籌的備期,廣告媒體的安排以戶外媒體和印刷媒體為主,售樓處的搭建,樣的本房的建設(shè),看板的制作以及大量的海的報、說明的書的定稿印刷等等,占據(jù)了工作的主要內(nèi)容。進入廣告的公開期和強銷期,廣告媒體的安排漸漸轉(zhuǎn)向以報刊媒體為主。戶外媒體和印刷媒體此時已經(jīng)制作完工,因為相對的固定,除非有特的殊情況或者配合一些促的銷活動,一般改變不大,工作量也小。到了廣告的持續(xù)期,各類廣告媒體的投放開始偃旗息鼓,銷售上的廣告宣傳只是依靠前期的一些剩余的戶外媒體和印刷媒體來維持,廣告計劃也接近尾聲。
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