2014-2019年中國商鋪地產(chǎn)市場投資戰(zhàn)略及市場前景預(yù)測報告
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正文目錄 


{dy}部分  2014產(chǎn)業(yè)運行外部環(huán)境變化分析
  {dy}章  2014年中國商鋪地產(chǎn)運行概況　　2
    {dy}節(jié)  2014年商鋪地產(chǎn)重點產(chǎn)品運行分析　　2
    第二節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性　　3
  第二章  商鋪地產(chǎn)概述　　6
　　　　{dy}節(jié)  商鋪相關(guān)概念　　6
　　　　　　　　一、商鋪的定義　　6
　　　　　　　　二、商鋪選址的依據(jù)　　9
　　　　　　　　三、商鋪戶型分割概述　　11
　　　　第二節(jié)  商鋪的分類　　13
　　　　　　　　一、按照開發(fā)形式分類　　13
　　　　　　　　二、按照投資價值分類　　15
　　　　　　　　三、按照商鋪的位置形式分類　　16
　　　　第三節(jié)  商鋪價格的決定因素　　19
　　　　　　　　一、租金水平　　19
　　　　　　　　二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達程度　　20
　　　　　　　　三、成長空間　　22
  第三章  2014年商鋪地產(chǎn)發(fā)展宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析　　28
    {dy}節(jié)  2014年宏觀經(jīng)濟政策影響　　28
    第二節(jié)  2014年中國經(jīng)濟運行預(yù)測　　29
    第三節(jié)  “十二五”期間國民經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測　　30
    第四節(jié)  2014年國際經(jīng)濟環(huán)境分析　　31
  第四章  中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析　　34
　　　　{dy}節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)概述　　34
　　　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義　　34
　　　　　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前提　　37
　　　　　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)與城市化　　39
　　　　　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)的招商特征　　40
　　　　第二節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)概況　　43
　　　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點　　43
　　　　　　　　二、中國商業(yè)地產(chǎn)已進入新時代　　44
　　　　　　　　三、中國商業(yè)地產(chǎn)市場的特征與機遇　　46
　　　　　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟中的地位和作用　　49
　　　　第三節(jié)  2014年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r　　52
　　　　　　　　一、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)的曲線運動　　52
　　　　　　　　二、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況　　54
　　　　　　　　三、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)的融合階段　　57
　　　　　　　　四、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況　　59
　　　　　　　　五、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀及危機分析　　60
　　　　第四節(jié)  物業(yè)管理對商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性　　63
　　　　　　　　一、提升物業(yè)管理競爭力　　63
　　　　　　　　二、項目開發(fā)設(shè)計階段的物業(yè)管理工作　　64
　　　　　　　　三、物業(yè)管理在施工階段的角色　　66
　　　　　　　　四、物業(yè)管理在接管驗收階段的前期介入　　69
　　　　　　　　五、管理的重新定位　　71
　　　　第五節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問題　　73
　　　　　　　　一、2014年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙　　73
　　　　　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)中存在的問題　　75
　　　　　　　　三、中國商業(yè)地產(chǎn)的問題分析　　76
　　　　　　　　四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大問題　　78
　　　　　　　　五、中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)存的誤區(qū)及原因　　81
　　　　第六節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略　　84
　　　　　　　　一、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策　　84
　　　　　　　　二、把脈中國商業(yè)地產(chǎn)定位　　86
　　　　　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)　　89
  第五章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)2014年政策環(huán)境變化分析　　94
    {dy}節(jié)  國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析　　94
    第二節(jié)  國內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析　　95
    第三節(jié)  國內(nèi)商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策分析　　96
      一、行業(yè)具體政策　　96
      二、政策特點與影響　　98
第六章  中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析　　104
　　　　{dy}節(jié)  中國商鋪地產(chǎn)概況　　104
　　　　　　　　一、中國商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)　　104
　　　　　　　　二、2013年中國商鋪地產(chǎn)市場回顧　　106
　　　　　　　　三、2014年中國商鋪地產(chǎn)市場的特點　　109
　　　　　　　　四、中國各地商鋪地產(chǎn)市場回顧　　111
　　　　　　　　五、中國中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機遇　　112
　　　　第二節(jié)  全國地鐵商鋪比較分析　　115
　　　　　　　　一、北京　　115
　　　　　　　　二、上海　　116
　　　　　　　　三、廣州　　118
　　　　　　　　四、深圳　　121
　　　　第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)租賃市場　　124
　　　　　　　　一、商鋪租賃的種類　　124
　　　　　　　　二、中國商鋪租賃市場的門檻效應(yīng)分析　　126
　　　　　　　　三、商鋪租賃需要留意的問題　　129
　　　　　　　　四、商鋪出租的四個影響因素　　131
　　　　第四節(jié)  商鋪地產(chǎn)面臨的問題　　133
　　　　　　　　一、商鋪市場四大需改善的問題　　133
　　　　　　　　二、商鋪投資熱中的冷思考　　135
　　　　　　　　三、商鋪市場遭遇三大瓶頸　　136
　　　　　　　　四、虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析　　138
  第八章  2014年國際商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析　　144
    {dy}節(jié)  世界商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)與消費格局分析　　144
    第二節(jié)  2014年世界商鋪地產(chǎn)市場存在的問題　　145
第九章  社區(qū)商鋪地產(chǎn)　　148
　　　　{dy}節(jié)  社區(qū)商鋪概述　　148
　　　　　　　　一、社區(qū)商鋪的類型　　148
　　　　　　　　二、社區(qū)商鋪的特點　　150
　　　　第二節(jié)  社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀　　154
　　　　　　　　一、中國社區(qū)商業(yè)的現(xiàn)狀概括　　154
　　　　　　　　二、中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征　　157
　　　　　　　　三、發(fā)展社區(qū)商業(yè)的途徑　　159
　　　　第三節(jié)  社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析　　161
　　　　　　　　一、中國各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析　　161
　　　　　　　　二、中國小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧　　163
　　　　　　　　三、社區(qū)商鋪發(fā)展勢頭強勁　　164
　　　　　　　　四、社區(qū)商鋪的營銷對策分析　　166
　　　　第四節(jié)  社區(qū)商鋪投資分析　　170
　　　　　　　　一、社區(qū)商鋪投資過程中的注意事項　　170
　　　　　　　　二、社區(qū)商鋪投資需要考察的因素　　173
　　　　　　　　三、社區(qū)商鋪投資的技巧簡析　　175
　　　　　　　　四、四種社區(qū)商鋪投資存在風(fēng)險　　176
　　　　第五節(jié)  社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析　　179
　　　　　　　　一、社區(qū)商鋪發(fā)展前景廣闊　　179
　　　　　　　　二、社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢分析　　180
　　　　　　　　三、社區(qū)商鋪租賃市場前景看好　　182
第二部分  商鋪地產(chǎn)重點產(chǎn)品2014年走勢分析  
  第十章  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析　　189
    {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析　　189
    第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)供給能力分析　　190
    第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)進出口貿(mào)易分析　　191
      一、產(chǎn)品的國內(nèi)外市場需求態(tài)勢　　191
      二、國內(nèi)外產(chǎn)品的比較優(yōu)勢　　192
  第十一章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)前sj省市比較分析　　197
    {dy}節(jié)  前sj省市的人均指標(biāo)比較　　197
    第二節(jié)  前sj省市的經(jīng)濟指標(biāo)比較　　198
      一、前sj省市的盈利能力比較　　198
      二、前sj省市的營運能力比較　　201
      三、前sj省市的償債能力比較　　203
  第十二章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)競爭績效分析　　207
    {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)總體效益水平分析　　207
    第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析　　208
    第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)不同所有制企業(yè)績效分析　　209
    第四節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)績效分析　　210
    第五節(jié)  商鋪地產(chǎn)市場分銷體系分析　　211
      一、銷售渠道模式分析　　211
      二、產(chǎn)品{zj0}銷售渠道選擇　　212
  第十三章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域分析　　217
    {dy}節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分析　　217
    第二節(jié)  山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　218
      一、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析　　218
      二、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　221
      三、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　223
      四、山東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營運能力分析　　224
    第三節(jié)  廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　227
      一、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析　　227
      二、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　228
      三、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　230
      四、廣東省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營運能力分析　　233
    第四節(jié)  江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　236
      一、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析　　236
      二、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　238
      三、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　241
      四、江蘇省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營運能力分析　　243
    第五節(jié)  浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　245
      一、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析　　245
      二、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析　　247
      三、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析　　248
      四、浙江省商鋪地產(chǎn)行業(yè)營運能力分析　　250
第三部分  商鋪地產(chǎn)行業(yè)融資及競爭分析    
  第十四章  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)投融資分析　　257
    {dy}節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所有制狀況　　257
    第二節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)外資進入狀況　　258
    第三節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)合作與并購　　259
    第四節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資體制分析　　260
    第五節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)資本市場融資分析　　261
  第十五章  商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營策略分析　　264
    {dy}節(jié)  總體經(jīng)營策略　　264
    第二節(jié)  市場競爭策略　　265
          一、細(xì)分市場及產(chǎn)品定位　　265
          二、價格與促銷手段　　267
          三、銷售渠道　　268
    第三節(jié)  行業(yè)品牌分析　　271
  第十六章  我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)分析　　274
    {dy}節(jié)    我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)A　　274
      一、公司基本情況　　274
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　277
        1、企業(yè)償債能力分析  　　279
        2、企業(yè)運營能力分析  　　280
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　282
    第二節(jié)    我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)B　　286
      一、公司基本情況　　286
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　289
        1、企業(yè)償債能力分析  　　291
        2、企業(yè)運營能力分析  　　292
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　294
    第三節(jié)    我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)C　　298
      一、公司基本情況　　298
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　301
        1、企業(yè)償債能力分析  　　303
        2、企業(yè)運營能力分析  　　304
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　306
    第四節(jié)    我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)D　　310
      一、公司基本情況　　310
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　313
        1、企業(yè)償債能力分析  　　315
        2、企業(yè)運營能力分析  　　316
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　318
    第五節(jié)    我國商鋪地產(chǎn)行業(yè)重點企業(yè)E　　322
      一、公司基本情況　　322
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　325
        1、企業(yè)償債能力分析  　　327
        2、企業(yè)運營能力分析  　　328
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　330
第四部分  產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及競爭預(yù)測  
  第十七章  我國商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)消費量預(yù)測　　337
    {dy}節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)消費總量預(yù)測研究思路與方法　　337
    第二節(jié)  2010-2014年商鋪地產(chǎn)需求總量時間序列法預(yù)測方案　　338
    第三節(jié)  2010-2014年商鋪地產(chǎn)需求總量曲線預(yù)測法預(yù)測方案　　339
    第四節(jié)  2010-2014年商鋪地產(chǎn)需求總量預(yù)測結(jié)果　　340
  第十八章  我國商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)供給預(yù)測　　343
    {dy}節(jié)  我國商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量預(yù)測研究思路與方法　　343
    第二節(jié)  2010-2014年商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量時間序列法預(yù)測方案　　344
    第三節(jié)  2010-2014年商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量曲線預(yù)測法預(yù)測方案　　345
    第四節(jié)  2010-2014年商鋪地產(chǎn)生產(chǎn)總量預(yù)測結(jié)果　　346
  第十九章  商鋪地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)2014年走勢分析　　349
    {dy}節(jié)  上游行業(yè)影響分析　　349
    第二節(jié)  下游行業(yè)影響分析　　350
第五部分  投資機會與風(fēng)險分析  
  第二十章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)成長能力及穩(wěn)定性分析　　354
    {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)生命周期分析　　354
    第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)增長性與波動性分析　　355
    第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)集中程度分析　　356
  第二十一章  商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析　　359
    {dy}節(jié)  2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)主要區(qū)域投資機會　　359
    第二節(jié)  2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)出口市場投資機會　　360
    第三節(jié)  2015-2019年商鋪地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的多元化投資機會　　361
  第二十二章  商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險　　364
    {dy}節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控風(fēng)險　　364
    第二節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險　　365
    第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)供需波動風(fēng)險　　366
    第四節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險　　367
    第五節(jié)  商鋪地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理風(fēng)險　　368
　第二十三章  專家觀點與研究結(jié)論　　370
　　　　{dy}節(jié)  報告主要研究結(jié)論　　370
　　　　第二節(jié)  博研咨詢行業(yè)專家建議　　371
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附錄
附錄一：中華人民共和國土地管理法
附錄二：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
附錄三：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
附錄四：中國商鋪100強