洛陽森合律師白德營律師業(yè)務電話：15978630194 ＱＱ：１６５８２７１１６７ 王先生您好！白德營律師為您解答如下： 一、具體解析： 首先，在房子墻體和地面有很多新的裂痕的情況下，你可以要求開發(fā)商承擔修復責任；開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，你可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。 其次，如果房子墻體和地面有很多新的裂痕的情況非常嚴重，嚴重影響正常居住使用的，您可以請求解除合同和賠償損失。 二、法律依據(jù)： 《{zg}人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失 的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他 人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 洛陽森合律師白德營律師業(yè)務電話：15978630194 ＱＱ：１６５８２７１１６７