張英杰律師業(yè)務(wù)電話：15038648941 QQ：365770318 胡女士問(wèn)：前不久，我在城東購(gòu)買(mǎi)的房屋交房了，但在通知交房時(shí)，我才發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)尚未取得綜合驗(yàn)收合格證，連房屋的面積測(cè)量報(bào)告也沒(méi)有，而且到現(xiàn)在已有數(shù)月了，仍未取得相關(guān)證件。那么我現(xiàn)在能否提出退房要求？ 河南森合律師事務(wù)所張律師：這要看購(gòu)房合同中是如何規(guī)定的。如果在合同中約定了交房時(shí)應(yīng)具備“兩書(shū)一表”的交房“合格證”情況下，而開(kāi)發(fā)商在合同的約定日期不能全面履行合同內(nèi)容，不能提供“兩書(shū)一表”，開(kāi)發(fā)商則構(gòu)成違約，按照簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商未能取得竣工驗(yàn)收表及面積實(shí)測(cè)書(shū)，原因可能是他的建筑工程未能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如未能取得，意味著房屋不符合入住條件。如果在約定期限內(nèi)不能取得，您要求退房是可行的。