洛陽(yáng)房產(chǎn)律師白德?tīng)I(yíng)：分析關(guān)于房改房的有關(guān)法律規(guī)定？ 建設(shè)部出臺(tái)了《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》，對(duì)房改房的 首次上市出售規(guī)定了許多限制條件。比如：已取得房產(chǎn)證的房改房才允許買(mǎi)賣(mài)；個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房（指標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房），還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；如果有共有權(quán)人時(shí)應(yīng)當(dāng)征得共有人的同意；在出賣(mài)時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交國(guó)有土地使用權(quán)出讓金或土地收益，以及交納其他稅費(fèi)等。 房改房即為已購(gòu)公有住房，房改房的土地使用權(quán)是無(wú)償劃撥得到的，沒(méi)有像商品房那樣交納土地使用費(fèi)。 職工購(gòu)買(mǎi)公有住房居住或經(jīng)營(yíng)一定期限后（５年），允許其出售，但原出售單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定繳拉有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。 洛陽(yáng)森合律師白德?tīng)I(yíng)法律服務(wù)網(wǎng)：http:///u/1822256947 河南森合房產(chǎn)律師白德?tīng)I(yíng)： 15978630194 QQ：1658271167 可以先代理，再付費(fèi)！ 律師格言：竭盡所能，專(zhuān)業(yè)誠(chéng)信。 專(zhuān)長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻繼承、債務(wù)糾紛、合同糾紛、人身?yè)p害賠償、交通事故、房地產(chǎn)等。 電話(huà)：15978630194 QQ:592813777 地址：河南森合律師事務(wù)所 洛陽(yáng)市九都路58號(hào)春蕾大廈13樓