房屋租賃管理辦法(萬心)物業(yè)管理 提升物業(yè)管理 節(jié)約成本 提高租房效率 租房必用 科學(xué)化管理出租房 出租管理 租房業(yè)務(wù) 租賃行業(yè) 房屋出租 租房軟件 萬心好用 ●適合： 適合住宅出租、農(nóng)民房出租、公寓出租、宿舍出租、寫字樓出租、批發(fā)市場(chǎng)、菜市場(chǎng)等等。 ●軟件特點(diǎn)： 專業(yè)、易用、穩(wěn)定。 ●穩(wěn)定性： 本產(chǎn)品2005年研發(fā)銷售至今，一直堅(jiān)持免費(fèi)升級(jí)的原理，經(jīng)過多年的升級(jí)改進(jìn)，穩(wěn)定性達(dá)到95％以上。 易用性：軟件充分考慮到用戶的電腦專業(yè)性能問題，盡量達(dá)到傻瓜化，經(jīng)過多年的研發(fā)，只要會(huì)上網(wǎng)基本就會(huì)用，復(fù)雜的地方，盡量做到智能化，每月用戶只需輸入水電表刻度，則系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算每個(gè)房間應(yīng)收租金水電及其他費(fèi)用，并且打印收費(fèi)單以做收費(fèi)憑據(jù)。 ●專業(yè)性： 1、具有抄表報(bào)警、欠費(fèi)報(bào)警、合同到期報(bào)警、空房查看等。 2、每月輸入水電表刻度，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算費(fèi)用，并且打印收費(fèi)單，財(cái)務(wù)收費(fèi)后，直接點(diǎn)收費(fèi)按鈕，則工作完成。 3、軟件有水電異常分析，輸入分析指標(biāo)，超出指標(biāo)系統(tǒng)自動(dòng)顯示，幫忙管理人員分析每個(gè)房間水電表是否有異常的情況。 4、總水表、總電表匯總分析，可分析每月水電的盈虧情況，根據(jù)此數(shù)據(jù)再結(jié)合水務(wù)公司及供電局的數(shù)據(jù)對(duì)比分析，可分析出水管是否破裂、是否有人偷電等情況。 5、系統(tǒng)可處理復(fù)雜的收費(fèi)情況，包括：按日繳租、按月繳租、雙月繳租、季度繳租、半年繳租、年繳租等等特殊情況。 6、系統(tǒng)設(shè)置有行政辦公管理，包括：公告管理、安全隱患堅(jiān)持、裝修押金、委托人信息登記，客戶異動(dòng)，工作請(qǐng)示、領(lǐng)導(dǎo)任務(wù)下達(dá)等等企業(yè)基本的辦公OA管理。 7、抄表提醒會(huì)自動(dòng)提醒今天哪些房號(hào)要抄表，防止漏抄及查看合同、新人上手難等麻煩事情。 8、合同到期提醒會(huì)提前2-3個(gè)月進(jìn)行報(bào)警，并且體現(xiàn)到期月差，方便管理人員盡快咨詢租戶是否續(xù)租等情況，盡量降低房屋閑置率，提示企業(yè)的盈利收入。 9、系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)修改模塊，所以入住、每月繳租、退房的修改均在一個(gè)【錯(cuò)誤糾正】里進(jìn)行，可對(duì)改模塊進(jìn)行權(quán)限控制，防止收銀人員修改數(shù)據(jù)。 10、系統(tǒng)設(shè)有強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)功能，包括：月收費(fèi)報(bào)表、日收費(fèi)報(bào)表、其他費(fèi)用統(tǒng)計(jì)、收支明細(xì)帳等等，月收費(fèi)報(bào)表可以充分體現(xiàn)每月的應(yīng)收、實(shí)收、欠費(fèi)等等情況。收支明細(xì)帳相當(dāng)財(cái)務(wù)流水帳，只要跟錢有關(guān)系的數(shù)據(jù)均在這里可以進(jìn)行查看，方便領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。 11、系統(tǒng)設(shè)置有管理處概念，可方便多管理處、多片區(qū)、多樓棟的用戶進(jìn)行各管理處的經(jīng)營(yíng)管理分析，比對(duì)等等