【東莞合同糾紛】房產(chǎn)中介公司提供的格式條款，被法院判決無效，東莞熊律師，18807691538 熊仁武律師代理原告某叢向深圳市福田區(qū)人民法院起訴稱，2007年8月原告通過被告東莞分公司介紹購買位于東莞市常平鎮(zhèn)金美花園金澤臺23座9F商品房。三方于2007年8月18日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定房價295000萬元。簽訂合同時原告向賣方交納定金50000元，此后原告先后于2007年8月19日、8月22日、9月3日和10月18日四次向被告東莞分公司指定帳戶匯款50000元、14750元、45000元和4075元。賣方莫秀嫦否認(rèn)其收到了定金5萬元，被告東莞分公司收款幾天后就不知去向。東莞分公司將收取買房款占為已有的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。被告創(chuàng)某公司應(yīng)當(dāng)將其分支機(jī)構(gòu)收取的買房款退還給原告。被告創(chuàng)某公司在沒有依法清算和進(jìn)行破產(chǎn)程序就逃逸的行為損害了債權(quán)人的利益，依據(jù)《公司法》第二十條第三款“公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”的規(guī)定，作為股東的被告中昊宇公司以及林某對被告創(chuàng)某公司的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。為此，請求判令五被告連帶退還原告買房款及中介費113825元及利息（從起訴之日起按照商業(yè)銀行{zg}dk利率計算至付清日止）并承擔(dān)本案訴訟費。 被告創(chuàng)某公司、東莞分公司、中昊宇公司、林某共同答辯稱：1、被告中昊宇公司與林某不是本案的適格主體，與本案沒有任何聯(lián)系。2、原告提供的證據(jù)不能證明其已經(jīng)支付了轉(zhuǎn)賬收款收據(jù)上所注明的款項，工商銀行的轉(zhuǎn)賬憑證是付立玲支付到呂桂平的帳上，不能確認(rèn)所支付的款項與買房收款收據(jù)上載明的款項具有同一關(guān)系，不能認(rèn)定為原告所支付的買房款。3、原告請求退還中介傭金沒有合同及法律依據(jù)。 被告莫秀嫦未到庭，亦未作答辯。 原告為其訴訟主張向本院提交了下列證據(jù)材料：1、《房地產(chǎn)買賣合同》；2、轉(zhuǎn)賬收款收據(jù)及銀行付款憑證；3、結(jié)婚證。 本院對原告證據(jù)的認(rèn)證意見：原告證據(jù)1，被告無異議，本院予以確認(rèn)。原告的證據(jù)2，其中金額為45000元的轉(zhuǎn)賬收款收據(jù)以及銀行付款憑證被告無異議，本院予以采信；其中另外兩張轉(zhuǎn)賬收款收據(jù)均有原件核對，原告亦提交了銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件予以印證，本院亦予以采信。原告的證據(jù)3，有原件予以核對，本院予以采信。 五被告均未提交證據(jù)。(詳細(xì)案件內(nèi)容，)